Die Abgeltungssteuer, eine Kapitalertragssteuer, gilt seit dem 01.01.2009 in Deutschland. Ich möchte in diesem Artikel darauf eingehen, wie sich die Abgeltungssteuer auf die Gewinne, die mit Immobilien erwirtschaftet werden, auswirkt.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareAuch wenn die Finanzierung eines Haus- oder Wohnungskaufs in der Regel über ein Bankdarlehen erfolgt, so steigt die Nachfrage nach einer Finanzierung ohne Bank jährlich an. Gründe, die unter Umständen für eine Immobilienfinanzierung ohne Bank sprechen, sind unter anderem eine nicht vorhandene Kreditwürdigkeit oder ein negativer Eintrag in der Schufa. Aber auch die Baufinanzierung für [...]
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareImmobilien als Geldanlage sind beliebt. Ein Haus oder eine Wohnung verspricht als Sachwert eine hohe Wertstabilität und als vermietetes Objekt sichern die Mieteinnahmen eine nachhaltig erzielbare Rendite.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareDie Grundsteuer wird vom Finanzamt auf das Eigentum an Grundstücken und deren Bebauung erhoben. Die Einnahmen fließen der Gemeinde zu, in der sich das Grundstück befindet. Unterschieden wird zwischen der Grundsteuer A, die auf landwirtschaftlich genutzte Grundstücke erhoben wird, und der Grundsteuer B, die auf bebaute Grundstücke oder bebaubare Grundstücke erhoben wird. Die Höhe der [...]
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 7 KommentareDer reine Kaufpreis eines Hauses oder einer Eigentumswohnung ist nicht der einzige Kostenblock, der bei dem Kauf einer Immobilie oder Wohneigentum bezahlt werden will. Die sogenannten Erwerbsnebenkosten beim Immobilienkauf, zu denen unter anderem die Notarkosten und die Grunderwerbsteuer gehören, können je nach Bundesland und weiteren Faktoren bis zu 13,5 Prozent des Kaufpreises ausmachen.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareDas Mietrecht sieht keine grundsätzliche Verpflichtung zur Treppenhausreinigung durch den Mieter vor. Wird seitens des Vermieters die Reinigung des Treppenhauses weder innerhalb des Mietvertrags oder einer vorhandenen Hausordnung auf den Mieter übertragen, so ist die Treppenhausreinigung Aufgabe des Vermieters, der unter bestimmten Voraussetzungen hierfür auch eine Reinigungsfirma beauftragen kann.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 4 KommentareWer sich eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage kauft, der wird genau überlegen in welchem Zustand er die Wohnung vermietet.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareViele Vermieter, deren Mietshäuser über eine Zentralheizung beheizt werden, schalten in den warmen Sommermonaten die Heizung ab. Das ist natürlich sinnvoll, um Energiekosten zu sparen und weil Heizenergie bei entsprechenden Außentemperaturen schlicht nicht benötigt wird.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareDie Zahlung einer Mietkaution, welche bis zu 3 Monatsmieten betragen kann, ist üblicherweise eine enorme zusätzliche Belastung beim Anmieten einer Wohnung bzw. beim Abschluss eines Mietvertrages. Nicht immer ist es dem Mieter möglich, ohne großen Aufwand, eine Barkaution zu hinterlegen. Eine Mietkautionsbürgschaft, die durch die Hausbank oder eine entsprechende Versicherung angeboten wird, bietet hier eine [...]
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 1 KommentareFür viele Menschen ist es ein großer Traum oder das Lebensziel eine eigene Immobilie zu erwerben. Gerade in Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit wird der Erwerb von Eigentum immer noch als krisensicher und inflationsbeständig angesehen. Oftmals soll das eigene Haus auch als Altersvorsorge dienen.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareBei der Vermietung einer Immobilie regelt der zwischen Vermieter und Mieter abgeschlossene Mietvertrag alle relevanten Dinge, die in Verbindung mit der Vermietung stehen. Auch wenn ein Mietvertrag in der Regel schriftlich abgeschlossen wird, so ist dies nicht zwingend vom Gesetzgeber vorgeschrieben.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 3 KommentareJeder Vermieter einer Wohnung oder eines Hauses ist nach § 557 BGB dazu berechtigt, die Miete für ein vermietetes Objekt zu erhöhen, wobei er grundsätzlich die Zustimmung des Mieters benötigt.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 12 KommentareBeim Einzug oder Auszug aus einer Mietwohnung wird fast immer ein Abnahmeprotokoll erstellt. Bei einem Abnahmeprotokoll, welches auch unter dem Begriff Übergabeprotokoll bekannt ist, werden der Zustand der Wohnung bei Einzug beziehungsweise Auszug zusammen von Mieter und Vermieter dokumentiert.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 2 KommentareBei einem Zeitmietvertrag handelt es sich um einen Mietvertrag, bei dem neben dem Beginn auch gleichzeitig das Ende des Mietverhältnisses feststeht. Wir berichten in dem Artikel umfassend zum Zeitmietvertrag.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareInsbesondere bei älteren Gebäuden ist es in der Regel so, dass die Wärmedämmung nicht mehr dem aktuellen Standard entspricht, bzw. überhaupt keine Dämmung vorhanden ist. Aus diesem Grund entscheiden sich immer mehr Eigentümer und Vermieter im Zuge einer Modernisierung eine nachträgliche Wärmedämmung des Hauses durchzuführen, um den Wohnwert zu steigern und gleichzeitig die Heizkosten für [...]
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