Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Co. sind bei Eigentümern und Mietern zunehmend beliebter. Doch nicht immer sind alle Miteigentümer der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG-Gemeinschaft) für Kurzzeitvermietungen in Ihrem Haus. Bei vielen geht Airbnb einher mit Lärm, ständig fremden Personen im Haus, Verschleiß des Gemeinschaftseigentums und anderen Belästigungen. Doch welche Möglichkeiten haben WEG- Gemeinschaften die Nutzung von Airbnb und Co. in Ihrem Haus zu verhindern oder zu regulieren? Kann Airbnb und Co. in einer …
Die Abgrenzung zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum ist im Wohnungseigentum keine bloße Begriffsfrage. Sie entscheidet darüber, wer handeln darf, wer zahlen muss, wer eine Maßnahme dulden muss und wann ein Beschluss der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE) erforderlich ist. Der häufigste Denkfehler lautet: Was sich innerhalb der eigenen Wohnung befindet, gehört automatisch dem jeweiligen Eigentümer allein. Das stimmt so nicht. Auch Bauteile innerhalb einer Wohnung können zwingend Gemeinschaftseigentum sein, wenn sie für …
Trotz erheblicher Mängel am Gemeinschaftseigentum gelingt es in der Praxis oft nur mühsam, eine notwendige Erhaltungsmaßnahme in der Eigentümerversammlung durchzusetzen. Selbst wenn ein Beschluss zustande kommt, blockiert anschließend nicht selten mindestens ein Wohnungseigentümer – sei es durch Gegenstimme, fehlende Zahlung oder verweigerten Zutritt zur Wohnung. Dann stellt sich nicht nur die Frage, ob eine Mitwirkungspflicht besteht, sondern vor allem, wen sie trifft und wie sie durchgesetzt werden kann. Hausverwaltung gesucht? …
Bei der Vermietung einer Eigentumswohnung (Sondereigentum) haben die vermietenden Eigentümer die Einhaltung der Regelungen der Eigentümergemeinschaft zu beachten. Eine davon ist die WEG- Hausordnung. Die Einhaltung der WEG-Hausordnung ist von dem Mieter zu verlangen und auch durchzusetzen. Bei Verstößen des Mieters haftet der vermietende Eigentümer für alle daraus entstehenden Schäden. Hausverwaltung gesucht? Tipp Bereits 39.400+ Eigentümer haben kostenlos Angebote erhalten. Angebote anfordern → I. Gilt die WEG-Hausordnung für Mieter? Nach …
„Jeder Wohnungseigentümer kann in seiner Eigentumswohnung beliebig renovieren und umbauen — oder?“ — Das ist eine der häufigsten Fragen, die Hausverwalter zu hören bekommen. Doch leider ist die Antwort darauf nicht immer einfach, denn es kommt nicht nur darauf an, welche Arbeiten die Eigentümer in Ihrer Wohnung beabsichtigen, sondern auch darauf, in welchen Eigentumsteil eingegriffen wird. Ist das Gemeinschaftseigentum betroffen, das Sondereigentum oder beides? Ist durch die Renovierung direkt nur …
Kurzzeitvermietungen sind eine sehr beliebte Alternative zu gewöhnlichen Hotelübernachtungen. Statistiken sprechen von ca. 719 Millionen Übernachtungen jährlich in Europa. In deutschen Großstädten und beliebten Urlaubsregionen vermehren sich die Kurzzeitvermietungsangebote monatlich und das bleibt in den meisten Eigentümergemeinschaften nicht unbemerkt. Ruhestörungen, Lärmbelästigungen, Verschmutzungen des Gemeinschaftseigentums oder sogar Beschädigungen stören die Ruhe und Ordnung in vielen Wohneigentumsanlagen. Da ein Verbot der Kurzzeitvermietung in den meisten Fällen nicht durchsetzbar ist, bleibt den anderen …
Gerade bei benachbarten Miteigentümern können sich Meinungsverschiedenheiten schnell hoch schaukeln und zum täglichen Ärgernis werden. Bei ständigen Störungen des Hausfriedens durch einen Miteigentümer, reißt dann wohl jedem einmal der Geduldsfaden Doch wie können Eigentümer einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG- Gemeinschaft) ihrem Ärger Luft machen, ohne die Funktionsfähigkeit der WEG zu gefährden. Was ist, wenn ein Miteigentümer mit allen anderen Eigentümern im Streit liegt und immer wieder Ärger macht. Wie kann die WEG-Gemeinschaft …
Städtetrips übers Wochenende, Urlaub in der Heimat oder ständig reisenden Berufstätige. Die Nachfrage nach günstigen Übernachtungsmöglichkeiten ist hoch und so boomt die Kurzzeitvermietung. Nicht wenige Wohnungseigentümer oder Mieter nutzen daher Onlineportale wie Airbnb und Co. zur Vermietung Ihrer Wohnung. Doch die Kurzzeitvermietung ist gerade in Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG-Gemeinschaften) oft ein Streitthema, weshalb es wichtig ist die rechtlichen Rahmenbedingungen zu kennen. Der Artikel trägt mehrere Urteile zusammen, die sich mit dem Thema …
Wollen Eigentümer Ihre Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG-Gemeinschaft) in Eigenregie verwalten, ist der erste Gedanke die Selbstverwaltung. Doch nach aktueller Gesetzeslage ist die Selbstverwaltung heutzutage nicht mehr so einfach möglich. Durch die Neufassung des Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ist der frühere § 21 Abs. 1 WEG entfallen, der den Wohnungseigentümern gestattete das Gemeinschaftseigentum gemeinschaftlich zu verwalten Der nachfolgende Artikel erklärt, wie die Organisation der Selbstverwaltung in der WEG noch möglich ist und wer welche Verantwortung …
Kaum eine Eigentümergemeinschaft kommt um das Thema herum: Die Online-Eigentümerversammlung. Es tauchen Fragen darüber auf, ob man ein hybride oder digitale Eigentümerversammlung einführen soll und wie die Umsetzung erfolgen kann. Doch oft scheitert die Beantwortung bereits an den Begrifflichkeiten. Was ist eine hybride Eigentümerversammlung und was ist eine digitale Eigentümerversammlung? Was sind die Unterschiede? Der nachfolgende Artikel beantwortet in aller Kürze die grundsätzlichen Fragen zu den zwei Arten der Online-Eigentümerversammlung. …
In Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG- Gemeinschaften) kommt es nicht selten vor, dass ein Eigentümer mehrere Eigentumswohnungen besitzt und dadurch unter Umständen mehr Stimmrechte innehat als seine Miteigentümer. Bei solchen sog. Mehrheitseigentümern stellt sich in der Praxis die Frage, wie mit einem Stimmübergewicht eines einzelnen Eigentümers in der Eigentümerversammlung zu verfahren ist und ob deren Stimmrecht bei bestimmten Beschlussfassungen nicht begrenzt sein sollte. Der nachfolgende Artikel befasst sich mit dem Problem, dass ein …
Die Hausverwaltung hat gekündigt. Der Vertrag mit der Hausverwaltung ist beendet. Die logische Folge für die Wohnungseigentümer ist: Die Suche nach einer neuen Hausverwaltung. Doch in der Praxis ist das oft leichter gesagt als getan. Was ist, wenn Eigentümer keine neue Hausverwaltung finden? Was können Eigentümer dann tun? Für Eigentümer war es noch nie so schwer wie im Jahr 2026, eine neue Hausverwaltung zu finden. Die allermeisten Hausverwaltungen leiden unter …
Dieser Artikel wurde in 01/2026 aktualisiert. Hausverwaltungen gibt es in Deutschland viele – nach aktuellen Schätzungen rund 15.000. Für Eigentümer ist es dennoch zunehmend schwierig, das passende Unternehmen für die eigene Immobilie zu finden. Neben Qualifikation, Erreichbarkeit und Organisation unterscheiden sich insbesondere die Kosten der Hausverwaltung teils erheblich. In diesem Artikel erfahren Eigentümer (Wohnungseigentümergemeinschaften und Miethauseigentümer), welche Kosten für eine Hausverwaltung pro Wohnung und Monat realistisch sind und welche Faktoren …
In den letzten Jahren — insbesondere seit der Modernisierung des Wohnungseigentumsrechts sind die Eigentümergemeinschaften strukturell im Wandel. Auf der einen Seite die großen Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG- Gemeinschaften) die immer spezialisierter, mit der neusten Technik und zertifizierten Verwaltern betreut werden und auf der anderen Seite die kleinen WEG-Gemeinschaften, die komplett ohne externen Verwalter auskommen (müssen). Im Sektor der kleinen WEGs hat sich geradezu ein Trend hin zur Selbstverwaltung entwickelt. Warum das so …
In diesem Artikel lesen Sie, mit welchen ungefähren Hausverwaltungs-Preisen Sie an verschiedenen Standorten rechnen müssen. Der Beitrag wurde zuletzt in 01/2026 aktualisiert. Die genannten Preise stellen marktübliche Orientierungswerte für Neuverträge im Jahr 2026 dar. Sie ersetzen keine objektspezifische Kalkulation durch die jeweilige Hausverwaltung. Abgebildet sind typische Grundhonorare ohne Sonderleistungen, Altverträge und individuelle Mischkalkulationen. Die Preise für Hausverwaltungen sind so unterschiedlich wie die Immobilien, die verwaltet werden und so ungleich, wie …
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5. Plugins und Tools
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In nur wenigen Minuten fordern Sie kostenfrei Angebote von bis zu 6 Hausverwaltungen an. Wir bringen Sie mit passenden Hausverwaltungen aus Ihrer Region zusammen.
Schnelle Zusendung per E-Mail
Die Hausverwaltungen senden Ihnen ihre Angebote in der Regel innerhalb weniger Tage per E-Mail zu.
Angebote objektiv vergleichen
Alle Hausverwaltungen erstellen ihr Angebot auf Grundlage derselben Eckdaten aus Ihrer Anfrage. So werden die Angebote untereinander vergleichbar – ohne dass Sie unterschiedliche Formate und Leistungsschnitte mühsam gegeneinander aufrechnen müssen.
Keine Verpflichtungen
Sie gehen keinerlei Verpflichtungen ein, wenn Sie unser Portal nutzen. Die erhaltenen Angebote dürfen Sie gerne annehmen, müssen es aber nicht. Sie bleiben vollkommen frei in Ihrer Entscheidung.
Regionale Hausverwaltungen
Niemand kennt den Markt besser als eine Verwaltung im Umkreis Ihrer Immobilie. Die Nähe zum Objekt ist uns wichtig – daher vermitteln wir Ihnen ausschließlich Hausverwaltungen aus Ihrer Region.
Bestimmte Hausverwaltungen ausschließen
Sie möchten nicht, dass Ihre aktuelle oder eine bestimmte Hausverwaltung von Ihrer Suche erfährt? Schließen Sie einfach eine oder mehrere Hausverwaltungen bei der Anfrage aus.
mein Name ist Dennis Hundt. Ich bin der Betreiber des Portals Hausverwalter-Vermittlung.de und habe dieses im März 2009 in Berlin gegründet.
Als Immobilienkaufmann weiß ich, wie anspruchsvoll es ist, eine passende Hausverwaltung für sein Eigentum zu finden. Deshalb wollte ich an der Lösung dieses Problems mitwirken.
Ich bin stolz und dankbar, dass in den vergangenen Jahren bereits über 40.200 Immobilieneigentümer mein Portal bei der Suche nach einer Hausverwaltung genutzt haben.
Seit 2009 etabliert – über anderthalb Jahrzehnte Erfahrung in der Vermittlung.
Kostenlos und unverbindlich für Eigentümer – finanziert über die vermittelten Hausverwaltungen.
Regional passende Auswahl – keine bundesweite Massenausschreibung.
Für Eigentümer ist das Portal kostenlos. Denn mit jeder Anfrage unterstütze ich auf der anderen Seite Hausverwaltungen bei der Auftragsgewinnung. Die Verwaltungen vergüten mich für meine Arbeit am Portal. Derzeit arbeite ich mit mehreren Hunderten Hausverwaltungen in Deutschland zusammen.
PS: Im Blog des Portals berichte ich regelmäßig über verschiedene Immobilienthemen – für Eigentümer, Hausverwalter und Mieter.
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