In Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG- Gemeinschaften) kommt es nicht selten vor, dass ein Eigentümer mehrere Eigentumswohnungen besitzt und dadurch unter Umständen mehr Stimmrechte innehat als seine Miteigentümer. Bei solchen sog. Mehrheitseigentümern stellt sich in der Praxis die Frage, wie mit einem Stimmübergewicht eines einzelnen Eigentümers in der Eigentümerversammlung zu verfahren ist und ob deren Stimmrecht bei bestimmten Beschlussfassungen nicht begrenzt sein sollte. Der nachfolgende Artikel befasst sich mit dem Problem, dass ein …
Die Hausverwaltung hat gekündigt. Der Vertrag mit der Hausverwaltung ist beendet. Die logische Folge für die Wohnungseigentümer ist: Die Suche nach einer neuen Hausverwaltung. Doch in der Praxis ist das oft leichter gesagt als getan. Was ist, wenn Eigentümer keine neue Hausverwaltung finden? Was können Eigentümer dann tun? Für Eigentümer war es noch nie so schwer wie im Jahr 2026, eine neue Hausverwaltung zu finden. Die allermeisten Hausverwaltungen leiden unter …
Dieser Artikel wurde in 01/2026 aktualisiert. Hausverwaltungen gibt es in Deutschland viele – nach aktuellen Schätzungen rund 15.000. Für Eigentümer ist es dennoch zunehmend schwierig, das passende Unternehmen für die eigene Immobilie zu finden. Neben Qualifikation, Erreichbarkeit und Organisation unterscheiden sich insbesondere die Kosten der Hausverwaltung teils erheblich. In diesem Artikel erfahren Eigentümer (Wohnungseigentümergemeinschaften und Miethauseigentümer), welche Kosten für eine Hausverwaltung pro Wohnung und Monat realistisch sind und welche Faktoren …
In diesem Artikel lesen Sie, mit welchen ungefähren Hausverwaltungs-Preisen Sie an verschiedenen Standorten rechnen müssen. Der Beitrag wurde zuletzt in 01/2026 aktualisiert. Die genannten Preise stellen marktübliche Orientierungswerte für Neuverträge im Jahr 2026 dar. Sie ersetzen keine objektspezifische Kalkulation durch die jeweilige Hausverwaltung. Abgebildet sind typische Grundhonorare ohne Sonderleistungen, Altverträge und individuelle Mischkalkulationen. Die Preise für Hausverwaltungen sind so unterschiedlich wie die Immobilien, die verwaltet werden und so ungleich, wie …
Eine ständige Störung des Hausfriedens ist auch für die tolerantesten Menschen eine harte Geduldsprobe. Überschreitet ein Miteigentümer ständig Grenzen und stört den Hausfrieden in der Eigentümergemeinschaft nahezu täglich ist das Maß schnell voll und es sind aktive Maßnahmen gegen den Störenfried zu ergreifen. Doch, welche Möglichkeiten hat die Eigentümergemeinschaft bei einer Störung des Hausfriedens? I. Wer stört den Hausfrieden in der Eigentümergemeinschaft? Vor der Darstellung der Handlungsmöglichkeiten ist es wichtig, …
Überlaufende Badewannen, eine defekte Waschmaschine oder ein Rohrbruch — auslaufendes Wasser im Sondereigentum führt meistens zu großen Wasserschäden an der Einrichtung und der Substanz eines Gebäudes. In der Regel haftet jeder Wohnungseigentümer allein für die Schäden, die in und an seinem Sondereigentum entstehen. Es gibt aber auch Konstellationen, in denen das nicht der Fall ist und die ganze Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG-Gemeinschaft) für den Wasserschaden im Sondereigentum aufkommt. Welche Konstellationen das sind …
Der Erwerb einer Eigentumswohnung in einem Mehrparteienhaus führt automatisch zur Mitgliedschaft in einer Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE): Mit dem Immobilienkauf erwirbt man nicht nur spezifische Eigentumsrechte, sondern auch besondere Rechte und Pflichten gegenüber der GdWE. So haben Wohnungseigentümer neben ihrem Recht zur Nutzung des Sondereigentums und des Gemeinschaftseigentum, zum Beispiel auch die Pflicht sich gemeinsam mit den anderen Eigentümern um die ordnungsgemäße Verwaltung des Gemeinschaftseigentum zu kümmern und sich den …
Wohnungseigentümer zahlen keine Miete, sondern Hausgeld. Damit werden die laufenden Kosten der Verwaltung und die Nebenkosten des Sonder- und Gemeinschaftseigentums gedeckt. Wie hoch das monatlich zu zahlende Hausgeld ist, wird im Vorfeld im jährlichen Wirtschaftsplan durch die Hausverwaltung (WEG-Verwaltung) bestimmt und so bleiben die Fixkosten der Eigentumswohnung im Normalfall kalkulierbar. Doch was ist, wenn die WEG-Verwaltung das Hausgeld plötzlich erhöht? Ist das zulässig? Darf die WEG-Verwaltung das Hausgeld im laufenden …
Die Kostenverteilung anstehender Instandhaltungs- und Baumaßnahmen in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG-Gemeinschaft) ist ein häufiges Streitthema im Wohnungseigentumsrecht. Dabei ist das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) hierzu eigentlich Recht deutlich: Bei Instandhaltungen tragen alle Eigentümer die Kosten (§ 16 WEG) und bei baulichen Veränderungen, tragen die Eigentümer die Kosten, die die Baumaßnahme wünschen (z.B. § 21 WEG). Das Problem ist, dass in der Praxis immer wieder Abgrenzungsschwierigkeiten auftreten, was Instandhaltungen und was bauliche Veränderungen sind. …
Verursacht ein Mieter störenden Lärm, beachtet die Hausordnung nicht oder baut Gemeinschaftseigentum um, ist das von der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG-Gemeinschaft) nicht zu dulden. Zwar ist in erster Linie der Vermieter dafür zuständig, Fehlverhalten eines Mieters abzumahnen, aber auch die Eigentümergemeinschaft muss nicht untätig bleiben. Je nach der Art der Störung durch den Mieter gibt es verschiedene Handlungsmöglichkeiten für die WEG- Gemeinschaft. Der nachfolgenden Artikel erklärt, was die Eigentümergemeinschaft bei störenden Mietern …
Hat der Hausverwalter für jedes Problem eine Lösung ist das auf den ersten Blick für die Eigentümergemeinschaft sehr vorteilhaft — zumindest, solange sich niemand im Entscheidungsprozess übergangen fühlt. Das etablierte Hausverwaltungen für alle anfallenden Reparaturen, Wartungen und Instandhaltungen bereits mindestens einen Handwerker oder eine Dienstleistungsfirma an der Hand haben ist auch nicht verwunderlich. Jedoch sind die Eigentümer mit der Auswahl der Handwerker nicht immer einverstanden: Oft stellt sich die Frage, …
Jede Wohnungseigentümergemeinschaft ist anders, aber alle haben eines gemeinsam: Sie befinden sich inmitten der Zeit der Energiewende: Stromsparen durch Eigenproduktion mit Minisolaranlagen auf dem eigenen Balkon? Der Begriff „Balkonkraftwerk“ ist in aller Munde. Doch was steckt dahinter? Was ist ein Balkonkraftwerk? Kann jeder Wohnungseigentümer ein Balkonkraftwerk installieren? Welches Mitsprachrecht hat dabei die Wohnungseigentümergemeinschaft? Was sagt das Wohnungseigentumsgesetz – Gibt es einen Anspruch auf ein Balkonkraftwerk oder eine Minisolaranlage auf der …
Die Verkehrswende in Deutschland hin zur Elektromobilität macht sich zunehmend auch bei den Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG-Gemeinschaften) bemerkbar: Immer mehr Wohnungseigentümer und Mieter wollen eine Ladestation/ Wallbox für Ihr E-Auto. Der Gesetzgeber steht hinter dem Wandel und regelte im Rahmen der Reform des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) einen Rechtsanspruch für den Einbau einer Ladestation/ Wallbox für Elektrofahrzeuge nach § 20 Abs.2 Nr. 2 WEG. Der nachfolgende Artikel erklärt für Wohnungseigentümer was bei der Planung …
Die Einberufung der Eigentümerversammlung ist gemäß § 24 Abs. 1 Wohnungseigentumsgesetz (WEG) eine der zentralen Aufgaben des Verwalters. Jeder Wohnungseigentümer erhält vom Verwalter eine Einladung zur Eigentümerversammlung. Beim Verfassen der Einladungen für die Eigentümerversammlung sind vom Verwalter gewisse Formalien zu beachten: Form, Mindestinhalt und Zeitpunkt des Versendens der Einladung sind im WEG geregelt. Hier finden Verwalter alles Wichtige auf einen Blick und bekommen ein kostenloses Muster für eine Einladung zur …
Der Kauf einer Eigentumswohnung ist für viele eine attraktive Alternative zur Miete. Oft sind Mietzahlungen und Ratenzahlungen für den Wohnungskauf ähnlich hoch, mit dem entscheidenden Unterschied, dass man bei letzterem in eine Eigentumsimmobilie investiert. Da man bei dem Wohnungskauf aber nicht nur Alleineigentümer ist, sondern auch Miteigentümer am Gemeinschaftseigentum ist man nicht so frei in seinen Entscheidungen bezüglich der Immobilie. Es gibt verschiedene Risiken einer Eigentümergemeinschaft die Kaufinteressenten einer Eigentumswohnung …
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4. Analyse Tools und Werbung
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5. Plugins und Tools
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2. Schnelle Zusendung per E-Mail
Die Hausverwaltungen senden Ihnen binnen kürzester Zeit Angebote per E-Mail zu.
3. Angebote objektiv vergleichen
Auf Grundlage Ihrer Angaben erstellen die Hausverwaltungen die Angebote. Alle Verwaltungen haben aufgrund Ihrer Angaben die gleiche Ausgangssituation, deshalb werden die Angebote für Sie objektiv vergleichbar.
4. Keine Verpflichtungen
Sie gehen keinerlei Verpflichtungen ein, wenn Sie unser Portal nutzen. Die erhaltenen Angebote dürfen Sie natürlich gerne annehmen, müssen es aber nicht. Sie bleiben vollkommen frei in Ihrer Entscheidung.
5. Regionale Hausverwaltungen
Niemand kennt den Markt besser als eine Verwaltung im Umkreis zu Ihrer Immobilie. Die Nähe zum Objekt ist für uns und Sie wichtig – daher vermitteln wir Ihnen ausschließlich Hausverwaltungen aus Ihrer Region.
6. Bestimmte Hausverwaltungen ausschließen
Sie möchten nicht, dass Ihre aktuelle oder eine bestimmte Hausverwaltung von Ihrer Suche erfährt? Schießen Sie einfach eine oder mehrere Hausverwaltungen bei der Anfrage aus.
mein Name ist Dennis Hundt. Ich bin der Betreiber des Portals Hausverwalter-Vermittlung.de und habe dieses im März 2009 in Berlin gegründet.
Als Immobilienkaufmann weiß ich, wie schwer es ist, eine gute Hausverwaltung für sein Eigentum zu finden. Deshalb wollte ich an der Lösung dieses Problems mitwirken.
Ich bin stolz und dankbar, dass in den vergangenen 16 Jahren bereits über 39.400 Immobilieneigentümer mein Portal bei der Suche nach einer Hausverwaltung genutzt haben.
Für Eigentümer ist das Portal kostenlos. Denn mit jeder Anfrage unterstütze ich auf der anderen Seite Hausverwaltungen bei der Auftragsgewinnung. Die Verwaltungen vergüten mich für meine Arbeit am Portal. Derzeit arbeite ich mit mehreren Hunderten Hausverwaltungen in Deutschland zusammen.
PS: Im Blog des Portals berichte ich regelmäßig über verschiedene Immobilienthemen – für Eigentümer, Hausverwalter und Mieter.
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