Kündigung wegen Eigenbedarf – Muster

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Wollen Sie als Vermieter ihre Wohnung künftig selbst nutzen, müssen Sie dem Mieter eine Eigenbedarfskündigung schicken.

Mietrechtlich ist die schriftliche Form der Kündigung vorgeschrieben. Da natürlich eine fristgerechte Zustellung über deren Gültigkeit entscheidend ist, schicken Sie diese entweder per Einschreiben mit Rückschein, übergeben Sie dem Mieter persönlich oder lassen sich den persönlichen Einwurf in den Briefkasten des Mieters durch einen Zeugen schriftlich bestätigen.

Im Kündigungsschreiben müssen Sie den konkreten Grund für die Kündigung darlegen, ein pauschaler Satz „… kündige ich das bestehende Mietverhältnis wegen Eigenbedarf …“ ist nicht ausreichend. Nachfolgend finden Sie einen Musterbrief, den Sie an Ihre persönliche Situation anpassen können.

Kündigung wegen Eigenbedarf – Musterbrief

Mieter Mustermann
Musterstr. 1
12345 Musterstadt

Kündigung der Wohnung wegen Eigenbedarf

Sehr geehrter Herr Mustermann,

leider muss ich Ihnen mitteilen, dass ich das mit Ihnen am 27.09.2003 geschlossene Mietverhältnis über die Wohnung Musterstr. 7, 12345 Musterstadt, Erdgeschoss links, unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist ordentlich zum nächstmöglichen Termin, also dem 31. Juli 2011, kündigen muss.

Die Kündigung erfolgt nach §573 Abs. 2 Nr. 2 BGB wegen Eigenbedarf. Die 55 qm große Wohnung soll zukünftig (nun müssen Sie ihren Grund detailliert und konkret darlegen!) (z.B.) als mein eigener Wohnsitz dienen, da ich wegen einer Versetzung in meiner Firma nun meinen Arbeitsplatz in 12345 Musterstadt habe und meinen derzeitigen Wohnsitz in 12345 Vermieterstadt aufgeben muss.

Leider habe ich keine Wohnung zur Verfügung, die ich Ihnen als Alternative anbieten könnte.

Ich möchte Sie darauf hinweisen, dass Sie gegen diese Kündigung nach §574 BGB Widerspruch einlegen können. Wenn Sie davon Gebrauch machen wollen, muss mir der Widerspruch schriftlich bis spätestens 31. Mai 2011 zugestellt werden. Die Gründe, warum ein Härtefall vorliegt, der eine Kündigung nicht rechtfertigt, sind bitte darzulegen.

Ich widerspreche bereits jetzt einer Fortsetzung des Mietverhältnisses nach dessen Beendigung und bitte Sie darum, die Wohnung bis zum Ablauf der Kündigungsfrist zu räumen.

Die im Mietvertrag vereinbarten Schönheitsreparaturen sind bis zum Auszug auszuführen. Sämtliche Schlüssel, die zur Wohnung gehören, sind mir bis Ablauf der Kündigungsfrist zu übergeben. Wird diese Frist nicht eingehalten, kann ich als Entschädigung nach §546 BGB die weitere Zahlung der Miete verlangen. Für nicht ausgeführte Schönheitsreparaturen wird ein Fachbetrieb beauftragt, dessen Kosten zu Ihren Lasten gehen.

Mit freundlichen Grüßen

Vermieter Eigenbedarf

Anmerkung: Wir können nicht für die Richtigkeit, Rechtssicherheit und Aktualität dieser Musterbriefes für eine Eigenbedarfskündigung haften und garantieren.

 

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von Dennis Hundt | 3 Kommentare