Seit 17 Jahren beobachten wir mit Hausverwalter-Vermittlung.de die Preise von Hausverwaltungen in Deutschland. Mit den Jahren haben sich immer mehr Faktoren herausgebildet, die für die Kosten der Hausverwaltung ausschlaggebend sind.
Kleine Immobilien mit unter 10 Einheiten haben es schwer, überhaupt eine Hausverwaltung zu finden. Entsprechend höher fallen die Kosten pro Wohnung aus.
Große Objekte sind in der Summe lukrativer und deshalb ist der Preis pro Einheit geringer.
2. Lage des Hauses
Hier gilt ganz einfach: In Regionen, in denen die Lebenshaltungskosten gering sind, sind auch die Preise für die Verwaltung nicht so hoch. Im Umkehrschluss gilt: Teurere Metropolen (z. B. München, Düsseldorf, Stuttgart) verursachen auch höhere Verwaltungskosten.
3. Verwaltungsart (Miet- vs. WEG-Verwaltung)
Miethausverwaltung ist bei vielen Hausverwaltern beliebter und das drückt sich auch im Preis aus. Ein Miethaus mit nur einem Eigentümer und 20 Mietern macht i. d. R. weniger Arbeit als eine Eigentümergemeinschaft mit 20 Eigentümern.
4. Bewohnerstruktur
Ein sogenannter „Problemeigentümer“ kann einer Hausverwaltung genauso viel Arbeit machen wie ein „ruhiges“ Objekt gleicher Größe in der Summe. Deshalb treiben „Streiteigentümer“ die Kosten der Verwaltung in die Höhe.
5. Zustand der Immobilie
Ein Haus im schlechten Zustand braucht ständig Handwerker und verursacht für eine Hausverwaltung regelmäßig (Mehr-)Aufwand. Ebenso ist die Planung und Begleitung einer Sanierung aufwendig und teuer.
Als Faustformel gilt: Je besser der Zustand, desto geringer die Verwaltungskosten.
Was kostet die Hausverwaltung nun?
Erfahrungsgemäß liegen die Kosten pro Einheit / Wohnung zwischen 20,00 und 44,00 Euro netto pro Monat.
Ein Haus mit 3 Einheiten könnte also z. B. 139,23 Euro (3 x 39,00 Euro + 19 % MwSt = 139,23 Euro) im Monat für die Verwalterleistung zahlen.
Eine Immobilie mit 120 Wohnungen zahlt vielleicht 2.856,00 Euro (120 x 20,00 Euro + 19 % MwSt = 2.856,00 Euro) im Monat.
Die große Masse der Immobilien befindet sich irgendwo im Mittelfeld.
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Mit Hausverwalter-Vermittlung.de helfen wir allen Immobilien(eigentümern), eine passende Hausverwaltung zu finden. Sollten Sie Angebote für Ihr Objekt vergleichen wollen, stellen Sie hier gerne Ihre kostenlose und unverbindliche Anfrage.
Keine Rechtsberatung
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Allgemeine Hinweise
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2. Allgemeine Hinweise und Pflichtinformationen
Datenschutz
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Dennis Hundt Immobilien & Online Dienstleistungen Körnerstraße 18 15345 Eggersdorf
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Cookies und Meldungen zu Zugriffszahlen
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4. Analyse Tools und Werbung
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5. Plugins und Tools
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Dennis Hundt Immobilien & Online Dienstleistungen stellt mit dem Portal www.Hausverwalter-Vermittlung.de einen Dienst zur Verfügung, der es Immobilieneigentümern oder deren Vertretern ermöglicht, Angebote von interessierten Hausverwaltungen aus einer bestimmten Region zu erhalten.
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2. Schnelle Zusendung per E-Mail
Die Hausverwaltungen senden Ihnen binnen kürzester Zeit Angebote per E-Mail zu.
3. Angebote objektiv vergleichen
Auf Grundlage Ihrer Angaben erstellen die Hausverwaltungen die Angebote. Alle Verwaltungen haben aufgrund Ihrer Angaben die gleiche Ausgangssituation, deshalb werden die Angebote für Sie objektiv vergleichbar.
4. Keine Verpflichtungen
Sie gehen keinerlei Verpflichtungen ein, wenn Sie unser Portal nutzen. Die erhaltenen Angebote dürfen Sie natürlich gerne annehmen, müssen es aber nicht. Sie bleiben vollkommen frei in Ihrer Entscheidung.
5. Regionale Hausverwaltungen
Niemand kennt den Markt besser als eine Verwaltung im Umkreis zu Ihrer Immobilie. Die Nähe zum Objekt ist für uns und Sie wichtig – daher vermitteln wir Ihnen ausschließlich Hausverwaltungen aus Ihrer Region.
6. Bestimmte Hausverwaltungen ausschließen
Sie möchten nicht, dass Ihre aktuelle oder eine bestimmte Hausverwaltung von Ihrer Suche erfährt? Schießen Sie einfach eine oder mehrere Hausverwaltungen bei der Anfrage aus.
mein Name ist Dennis Hundt. Ich bin der Betreiber des Portals Hausverwalter-Vermittlung.de und habe dieses im März 2009 in Berlin gegründet.
Als Immobilienkaufmann weiß ich, wie schwer es ist, eine gute Hausverwaltung für sein Eigentum zu finden. Deshalb wollte ich an der Lösung dieses Problems mitwirken.
Ich bin stolz und dankbar, dass in den vergangenen 17 Jahren bereits über 39.400 Immobilieneigentümer mein Portal bei der Suche nach einer Hausverwaltung genutzt haben.
Für Eigentümer ist das Portal kostenlos. Denn mit jeder Anfrage unterstütze ich auf der anderen Seite Hausverwaltungen bei der Auftragsgewinnung. Die Verwaltungen vergüten mich für meine Arbeit am Portal. Derzeit arbeite ich mit mehreren Hunderten Hausverwaltungen in Deutschland zusammen.
PS: Im Blog des Portals berichte ich regelmäßig über verschiedene Immobilienthemen – für Eigentümer, Hausverwalter und Mieter.
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