Mietpreise Berlin

Die Bundeshauptstadt Berlin gehört mit einer Einwohnerzahl von 3,4 Millionen Einwohnern zur bevölkerungsreichsten Stadt Deutschlands. Die Mietpreise in Berlin gehören trotz der Tatsache, dass Berlin die Bundeshauptstadt ist und als Welthauptstadt gilt, nicht zu den 10 deutschen Städten mit dem höchsten durchschnittlichen Mietpreis per qm. Gründe für die mieterfreundlichen Mietpreise in Berlin sind neben der hohen Bevölkerungsdichte von rund 3880 Einwohnern per km² auch die überdurchschnittliche Anzahl an zur Miete wohnenden Einwohner der Stadt.

Mietpreisverteilung in Berlin

Der durchschnittliche Mietpreis per qm Wohnfläche in Berlin liegt zurzeit bei rund 6,60 Euro Nett-Kaltmiete, wobei der jeweilige Preis per qm innerhalb der 12 Berliner Bezirke und den 95 Stadtteilen unterschiedlich ausfallen kann. Der Mietpreis in Berlin orientiert sich an dem alle zwei Jahre neu festgelegtem Mietspiegel der Stadt. Die Höhe des Berliner Mietspiegels hängt unter anderem von der Lage der Wohnung, dem Alter des Gebäudes und der Ausstattung der Wohnung ab.
Innerhalb der Stadtbezirke Steglitz-Zehlendorf, Charlottenburg-Wilmersdorf und Berlin Mitte befinden sich unter die Stadtteile mit den höchsten Mieten die bis zu 10,40 Euro per qm betragen können. Der Stadtbezirk Marzahn-Hellersdorf, in dem auch der 21 Hektar große Erholungspark Marzahn liegt, bildet mit einem Quadratmeterpreis von durchschnittlich unter 5,00 Euro den günstigsten Mietpreis in Berlin.

Die Mietpreise in der Mitte Berlins wie auch in Pankow, in dem rund 11 Prozent der Berliner leben, liegen hier ebenso wie im überwiegendem Teil der Stadt bei rund 6,60 Euro Nett-Kaltmiete per Quadratmeter. Für eine Wohnung in Berlin Tiergarten werden zum Beispiel 6,90 Euro verlangt.

Wo sind die günstigsten, wo die teuersten Wohnungen in Berlin zu finden?

Die Wohngegenden mit den höchsten Mietpreisen in Berlin sind unter anderem in Wannsee, Grunewald und Dahlen im Steglitz-Zehlendorf zu finden. Grund hierfür sind unter anderem die geringe Bevölkerungsdichte und der hohe Wohnkomfort in diesem Stadtbezirk. Auch Teile von Berlin Mitte haben bedingt durch die Nähe zu einem Großteil der Berliner Kulturdenkmäler ein hohes Mietpreisniveau.
Die günstigsten Wohnungen befinden sich in den Bezirken Marzahn-Hellersdorf im Ostteil und im Stadtteil Berlin-Staaken im Westen von Berlin. Grund hierfür ist vor allem in der sehr hohen Bevölkerungsdichte zwischen 3.000 und 4.000 Einwohnern per km² der einzelnen Wohnbezirke zu finden.

Berlins Mietpreise sind so vielseitig wie die Stadt selbst und bieten für jeden genau das Passende. Auch in Bezirken mit einem recht hohen Mietpreisniveau ist es mit etwas Geduld auch möglich eine kostengünstige Wohnung zu finden, ebenso ist eine Wohngegend mit einem günstigen Mietpreis nicht automatisch schlechter zu bewerten.