Die Maklerprovision gehört zu den klassischen Erwerbsnebenkosten. Mit circa 3 bis 7 Prozent vom Kaufpreis kann eine Provision schon zum Ärgernis werden und den gesamten Kauf- oder Mietpreis einer Immobilie in die Höhe treiben. Beim Anmieten einer Wohnung werden bis zu zwei Kaltmieten fällig, auch das kann ins Geld gehen. Ich möchte hier beleuchten, ob der Provisionsanspruch eines Maklers gerechtfertigt ist und warum so viele Immobilien über Immobilienmakler angeboten werden. …
Über den Berliner Mieterspiegel 2011 habe ich vor gut vier Wochen bereits ein paar Worte geschrieben. Vor ein paar Tagen kam der sogenannte Marktmietspiegel des IVD heraus. Dieser Marktmietspiegel gibt einen Überblick darüber, was Wohnungen bei der Neuvermietung kosten. Denn was viele nicht wissen: Bei der Neuvermietung kann der Vermieter 20% mehr Nettomiete verlangen als durch den qualifizierten Mietspiegel in Berlin ausgewiesen wird. Zu diesem Ergebnis kommt auch der IVD …
Während eines bestehenden Mietverhältnisses hat der Vermieter das Recht die Miete zu erhöhen. Dieses in § 558 BGB belegte Recht, kann er jedoch nur geltend machen, wenn die in Verbindung mit einer Mieterhöhung gesetzte Frist eingehalten wird. Diese Mieterhöhungsfristen sind ebenfalls im BGB geregelt und somit bindend für den Vermieter. Welche Fristen und Bedingungen müssen bei einer Mieterhöhung eingehalten werden? Die Mieterhöhung nach § 558 BGB bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete …
Gestern wurde der Berliner Mietspiegel 2011 vorgestellt. Der Mietspiegel erscheint alle zwei Jahre und gibt einen Überblick über das Niveau der Mieten in Berlin. Der letzte Mietspiegel wurde 2009 veröffentlicht, seither sind in Berlin die Mieten um 8 Prozent gestiegen – das entspricht 4 Prozent pro Jahr. Eine Wohnung in Berlin kostet nach dem Mietspiegel 2011 im Durchschnitt 5,21 € pro Quadratmeter. Der Mietspiegel 2009 wies eine durchschnittliche Miete von …
Die Mietpreise in Stuttgart, der Baden-Württembergischen Landeshauptstadt gehören mit zu Mieten innerhalb Deutschlands, welche das höchste Preisniveau aufweisen. Stuttgart ist mit seinen rund 600 Tausend Einwohnern die sechstgrößte Stadt in Deutschland und mit einer Bevölkerungsdichte von unter 3000 Einwohnern per km² steht sie auf Platz vier der dichtbesiedelsten Städte Deutschlands. Die vielen Angebote an Kultur und Bildung machen die Landeshauptstadt zu einer attraktiven Wohngegend und die Nachfrage nach Mietwohnungen ist …
Die bayrische Landeshauptstadt München zählt mit einer Größe von rund 892 km² zur drittgrößten Stadt Deutschlands. Die rund 1,35 Millionen Einwohner der Stadt München zahlen hierbei die höchsten Mieten in Deutschland. Die Mietpreise in München liegen mit einem Durchschnittspreis von über 10,00 Euro Netto-Kaltmiete per Quadratmeterpreis etwa doppelt so hoch, wie der bundesweit durchschnittliche Mietspiegel, der im Jahr 2010 bei etwa 5,90 Euro lag. Trotz der hohen Mietpreise in München …
Die Bundeshauptstadt Berlin gehört mit einer Einwohnerzahl von 3,4 Millionen Einwohnern zur bevölkerungsreichsten Stadt Deutschlands. Die Mietpreise in Berlin gehören trotz der Tatsache, dass Berlin die Bundeshauptstadt ist und als Welthauptstadt gilt, nicht zu den 10 deutschen Städten mit dem höchsten durchschnittlichen Mietpreis per qm. Gründe für die mieterfreundlichen Mietpreise in Berlin sind neben der hohen Bevölkerungsdichte von rund 3880 Einwohnern per km² auch die überdurchschnittliche Anzahl an zur Miete …
Die Hansestadt Hamburg zählt mit ihren rund 1,8 Millionen Einwohnern zur zweitgrößten Stadt Deutschlands und ist zugleich die siebtgrößte Stadt der Europäischen Union. Die Attraktivität der Stadt schlägt sich auch in den Mietpreisen in Hamburg nieder. Die sehr guten wirtschaftlichen Verhältnisse und die große Vielfalt an kulturellen Angeboten und nicht zuletzt der Titel Umwelthauptstadt Europas 2011 sind ausschlaggebend für besonderen Charakter der Stadt. Die Mietpreise Hamburgs haben bedingt durch diese …
Ich höre immer wieder, dass Studenten als Mieter mehr Nach- als Vorteile mit sich bringen. In meinen Augen kann man mit dem richtigen Konzept Studenten als Mieter aufnehmen und zudem noch ein top Rendite erwirtschaften. Hierzu bieten sich zwei Varianten, zum einen kann eine WG Lösung für den Vermieter interessant sein, das natürlich insbesondere bei Wohnungen mit 3 und mehr Zimmern. Weiterhin sind Studenten die ideale Zielgruppe für kleine 1-Zimmerwohnungen. …
Der Immobilienverband Deutschland (IVD) weißt auf die Spanne zwischen der ortsüblichen Vergleichsmiete und der tatsächlich erzielten Miete bei der Neuvermietung in Berlin hin. Die vom IVD ermittelte Marktmiete in Berlin liegt knapp 18 Prozent über der durchschnittlichen ortsüblichen Vergleichsmiete von € 4,83.
Mit dem Berliner Mietspiegel 2009, der vor einigen Tagen veröffentlicht wurde, erschien auch eine Übersicht der Betriebskosten in Berlin. Die Berliner Mieten sind in den letzten beiden Jahren zwar nur um 1,7 Prozent gestiegen – was als sehr gering einzuschätzen ist -, die Betriebskosten hingegen haben sich um satte 6,4 Prozent verteuert.
Gestern wurde in der Bundeshauptstadt der Mietspiegel 2009 vorgestellt – ein guter Anlass für mich einen kurzen Beitrag zum Thema Mietspiegel und Mietpreisentwicklung zu verfassen. Der Berliner Mietspiegel wird alle zwei Jahre neu aufgelegt und stellt die aktuellen Nettokaltmieten für die Hauptstadt dar. Gegenüber dem letzten Mietspiegel aus dem Jahr 2007 sind die Berliner Mieten im Schnitt und 8 Cent pro Quadratmeter gestiegen. Mit 1,7 % der niedrigste Zuwachs seit 15 Jahren. Der Durchschnittliche Mietpreis für ein Quadratmeter Berliner Wohnraum liegt bei € 4,83. Als Grundlage für den Mietspiegel dienen 13.000 stichprobenartig ausgewählte Wohnungen, die Daten wurden zum 31.10.08 erfasst.
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4. Analyse Tools und Werbung
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5. Plugins und Tools
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mein Name ist Dennis Hundt. Ich bin der Betreiber des Portals Hausverwalter-Vermittlung.de und habe dieses im März 2009 in Berlin gegründet.
Als Immobilienkaufmann weiß ich, wie schwer es ist, eine gute Hausverwaltung für sein Eigentum zu finden. Deshalb wollte ich an der Lösung dieses Problems mitwirken.
Ich bin stolz und dankbar, dass in den vergangenen 15 Jahren bereits über 36.700 Immobilieneigentümer mein Portal bei der Suche nach einer Hausverwaltung genutzt haben.
Für Eigentümer ist das Portal kostenlos. Denn mit jeder Anfrage unterstütze ich auf der anderen Seite Hausverwaltungen bei der Auftragsgewinnung. Die Verwaltungen vergüten mich für meine Arbeit am Portal. Derzeit arbeite ich mit mehreren Hunderten Hausverwaltungen in Deutschland zusammen.
PS: Im Blog des Portals berichte ich regelmäßig über verschiedene Immobilienthemen – für Eigentümer, Hausverwalter und Mieter.
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