Go to Top

Mietkaution

Mietkaution: Der Vermieter muss die Kaution sofort zurückzahlen – Irrtum Nr. 10

Die meisten Mieter jubeln innerlich, wenn die Rückgabe der vormals gemieteten Wohnung an den Vermieter reibungslos und ohne Beanstandungen verlaufen ist. Denn nun rechnen die früheren Mieter mit einer sofortigen Rückzahlung der vollen Kaution. Doch so einfach ist das nicht, auch der Vermieter hat bestimmte Rechte. Dieser Artikel räumt mit dem Irrtum auf, dass der Vermieter die Kaution sofort nach der Wohnungsabnahme in voller Höhe zurückzahlen muss. Der Artikel gehört …Artikel jetzt weiterlesen

Mietkautionsversicherung – Kosten und Nutzen

Die Mietkautionsversicherung ist eine relativ neue Möglichkeit, das übliche Verfahren einer Mietkaution abzuwickeln. Zwar gibt es Versicherungen, die diese Möglichkeit anbieten schon länger, in Deutschland ist die Mietkautionsversicherung jedoch erst seit dem Jahr 2008 offiziell zulässig. Seitdem wird sie von Mietern und Vermietern gern genutzt und erfreut sich steigender Beliebtheit. Denn sie ist mit weniger bürokratischem Verwaltungsaufwand verbunden und lässt sich  zügig einrichten. Was ist eine Mietkaution? Unter einer Mietkaution …Artikel jetzt weiterlesen

Wohnungsübergabe – Leitfaden für Mieter und Vermieter

Worauf bei einer Wohnungsübergabe sowohl zu Beginn der Mietzeit als auch kurz vor dem Auszug geachtet werden sollte, haben wir hier zusammengefasst. Bei der Wohnungsübergabe, die zu Beginn und zum Ende des Mietverhältnisses gemeinsam von Mieter und Vermieter durchgeführt wird, erfolgt üblicherweise zusammen mit der Schlüsselübergabe eine detaillierte Besichtigung der Wohnung und aller zum Vertrag gehörigen Nebenräume. Bei dieser ausführlichen Besichtigung der Wohnung wird der Gesamtzustand der Wohnung begutachtet und …Artikel jetzt weiterlesen

Vergleich: Deutsche Kautionskasse und Kautionsfrei.de

Wir haben zwei große Anbieter von Kautionsbürgschaften im Vergleich gegenübergestellt. Wer sich nicht schlüssig ist, ob die Deutsche Kautionskasse oder Kautionsfrei.de der passenden Anbieter für die Kautionsversicherung ist, der kann in unserem Vergleich die harten Fakten sehr gut vergleichen. Neben dem Vergleich von Kautionsfrei.de und Kautionskasse.de auf dieser Seite, haben wir die beiden Anbieter einen umfassenden Test unterzogen. Hier geht es zu den ausführlichen Berichten: Erfahrungen Kautionskasse.de Erfahrungen Kautionsfrei.de Vergleich …Artikel jetzt weiterlesen

Kautionskasse.de – Erfahrungen

Wir haben uns das Angebot der Deutschen Kautionskasse (Kautionskasse.de) genauer angeschaut und unsere Erfahrungen hier im Blog in einem Erfahrungsbericht zur Kautionskasse zusammengefasst. Als einer der großen Anbieter übernimmt die Deutsche Kautionskasse Mietkautionen für Wohnraum- und Gewerbemieter. Aber mehr dazu jetzt im Testbericht.   Eine Mietkaution kann sehr schnell zu einem wichtigen Entscheidungspunk bei der Wohnungssuche werden. Nicht selten ist der Bezug der Traumwohnung an der Höhe der geforderten Mietkaution …Artikel jetzt weiterlesen

Kautionsfrei.de – Erfahrungen

Wir haben Kautionsfrei.de unter die Lupe genommen und hier einen kleinen Test bzw. Erfahrungsbericht zu Kautionsfrei erstellt. Mittlerweile ist der Anbieter für die Übernahme von Mietkautionen recht bekannt. Wir freuen uns, wenn Ihnen unsere Erfahrungen mit Kautionsfrei weiterhelfen.   Bei der Mehrzahl der Vermietungen ist es üblich, beim Abschluss des Mietvertrages eine Mietkaution zu hinterlegen. Die Kaution verursacht eine nicht unbedeutende zusätzliche Belastung, welche oftmals nicht so ohne Weiteres durch …Artikel jetzt weiterlesen

Mietbürgschaft (Tipps + Vorlage)

Wird durch einen Dritten beim Abschluss eines Mietvertrages eine Mietbürgschaft für den Mieter hinterlegt, so ist diese Mietbürgschaft anstelle einer Mietkaution als Mietsicherheit anzusehen. Der Bürge haftet bei Übernahme der Bürgschaft gemäß § 765 BGB für sämtliche aus dem Mietvertrag entstehenden Verpflichtungen, sofern der Mieter diesen nicht nachkommt. Obwohl bei der Mehrheit aller abgeschlossenen Mietverträge die Mietsicherheit in Form einer gezahlten Mietkaution geleistet wird, erlangt die Übernahme einer Mietbürgschaft bei …Artikel jetzt weiterlesen

Mietkautionsbürgschaft

Die Zahlung einer Mietkaution, welche bis zu 3 Monatsmieten betragen kann, ist üblicherweise eine enorme zusätzliche Belastung beim Anmieten einer Wohnung bzw. beim Abschluss eines Mietvertrages. Nicht immer ist es dem Mieter möglich, ohne großen Aufwand, eine Barkaution zu hinterlegen. Eine Mietkautionsbürgschaft, die durch die Hausbank oder eine entsprechende Versicherung angeboten wird, bietet hier eine moderne und oftmals auch günstige Alternative zur Zahlung einer Barkaution. Welche Sicherheit bietet eine Mietkautionsbürgenschaft? …Artikel jetzt weiterlesen

Abnahmeprotokoll (inkl. Muster)

Beim Einzug oder Auszug aus einer Mietwohnung wird fast immer ein Abnahmeprotokoll erstellt. Bei einem Abnahmeprotokoll, welches auch unter dem Begriff Übergabeprotokoll bekannt ist, werden der Zustand der Wohnung bei Einzug beziehungsweise Auszug zusammen von Mieter und Vermieter dokumentiert. Am Ende des Artikels finden Sie eine PDF-Vorlage für ein Abnahmeprotokoll. Unser Muster für das Abnahmeprotokoll ist so aufgebaut, dass es für den Einzug und für den Auszug eines Mieter verwendet …Artikel jetzt weiterlesen

Bürgschaftserklärung: Infos + Vorlage

In Verbindung mit dem Abschluss eines Mietvertrages kann es vorkommen, dass der Vermieter eine Bürgschaftserklärung anstelle einer Mietkaution als Mietsicherheit erwartet. Dieses kann unter anderem der Fall sein, wenn es sich beim Mieter um einen Jugendlichen handelt, der seine erste eigene Wohnung bezieht und die Eltern als Bürgen für die aus dem Vertrag resultierenden Verpflichtungen eintreten, sollte der Mieter diesen nicht nachkommen können. Dieses gehört nach §765 Abs. 1 BGB …Artikel jetzt weiterlesen

Mietkaution – eine Sicherheit für Vermieter

Um sich gegen Mietnomaden zu schützen und nicht auf den Schäden an einer Immobilie sitzen zu bleiben, darf ein Vermieter per Gesetz eine Mietkaution vom Mieter verlangen. Diese Zahlung ist aber keine Pflicht und muss deshalb im Mietvertrag festgelegt werden. Gesetzlich begrenzt ist aber die Höhe der Zahlung: Die Mietkaution darf nicht teurer sein als drei Monatskaltmieten für das Objekt, also der Mietpreis ohne Nebenkosten. Eine Ausnahme bilden Wohnungen, die …Artikel jetzt weiterlesen

Kautionsrückzahlung

In aller Regel verlangen Vermieter die Hinterlegung einer Mietsicherheit in Form einer Kaution, welche den Vermieter für den Fall absichert, dass der Mieter seinen Verpflichtungen, wie beispielsweise das Zahlen der Miete, nicht nachkommt. Die Kaution wird bei Vertragsabschluss fällig und die Kautionsrückzahlung erfolgt in der Regel nach Beendigung des Mietverhältnisses. Soviel zu den allgemeinen Infos. Im Folgenden haben wir wichtige Fragen und Antworten zur Mietkaution und vorallem zur Kautionsrückzahlung zusammengestellt. …Artikel jetzt weiterlesen

Mietbürgschaft: Vorlage für Mieter und Vermieter

In der Regel erwarten Vermieter das Hinterlegen einer Mietsicherheit, ehe sie einen Mietvertrag abschließen. Diese Mietsicherheit kann in Form einer Mietkaution, aber auch in Form einer Mietbürgschaft erfolgen, welche im Regelfall durch eine Bank oder eine Privatbürgen übernommen wird. Wird eine Mietbürgschaft von einer Privatperson getätigt, sind es in der Regel oftmals Eltern die eine Mietbürgschaft für die erste Wohnung ihres Kindes übernehmen. Oftmals sind es auch die Großeltern die …Artikel jetzt weiterlesen