In Zeiten steigender Energiepreise überlegen viele Mieter und Vermieter nach Alternativen zu herkömmlichen Heiz- und Bauweisen. Für den Wert einer Immobilie wird es in Zukunft von enormer Wichtigkeit sein, eine vernünftige Energiebilanz vorweisen zu können, weil sich die wenigsten Menschen noch mit einer Energieschleuder vermeidbare Heizkosten aufhalsen wollen. In aller Munde ist daher seit geraumer Zeit das Zauberwort Passivhaus. Doch was steckt genau dahinter, welchen Heizwärmebedarf hat ein Passivhaus und …

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Natürlich entsteht bei der Bewirtschaftung einer Immobilie eine große Menge an Kosten. Viele davon kann der Vermieter in der Nebenkostenabrechnung auf die einzelnen Mieter des Hauses umlegen.

Steigende Energiepreise lassen auch die Mietnebenkosten steigen. Diese setzen sich aus den Heiz- und Betriebskosten zusammen und werden oft als „zweite Miete“ bezeichnet.

Mit der Heizkostenabrechnung kommt oft das böse Erwachen: eine saftige Nachzahlung ist fällig. Man sollte die geforderte Summe jedoch nie überweisen, ohne die Heizkostenabrechnung vorher genau geprüft zu haben.

Vermieter sind laut Mietrecht dazu verpflichtet, Ihnen eine ordentliche schriftliche Heizkostenabrechnung zuzustellen. Dabei muss sich der Vermieter an die verbindlichen Regelungen der Heizkostenverordnung halten

In der monatlichen Gesamtmiete ist immer ein bestimmter Betrag für die Nebenkostenvorauszahlung eingerechnet. Diese Vorauszahlungen werden dazu verwendet, laufend entstehende Kosten abzudecken