Ob nun die stetig steigenden Mietkosten der Grund für einen Hauskauf sind, der bisherige Vermieter sein Eigentum verkaufen möchte und der Mieter sein Vorkaufsrecht nutzt oder ob das gekaufte Haus der Vermietung und als späterer Altersruhesitz dienen soll. Der Kauf eines Hauses sollte grundsätzlich gut durchdacht und geplant werden. (Unten finden Sie die Hauskauf Checkliste in Tabellenform und zum Download) Angefangen bei der Besichtigung des Hauses, über die Kostenkalkulation der …
Wer seine Immobilie oder Eigentumswohnung verkaufen möchte, steht nicht selten vor der Frage, zu welchem Preis der Verkauf stattfinden soll. Die Immobilie mit einem Bieterverfahren zum Verkauf anzubieten, kann oftmals als gute Alternative zur traditionellen Verkaufsmethode angesehen werden. Im Vergleich zur traditionellen Verkaufsmethode einer Immobilie wird beim Bieterverfahren kein fester Verkaufspreis für die Immobilie festgelegt, sondern die Preisfindung erfolgt durch Kaufpreisangebote, welche durch Kaufinteressenten abgegeben werden. Nach Ablauf der Angebotsfrist …
Wer eine größere Anschaffung plant, wie es beispielsweise bei dem Wunsch nach einem Eigenheim oder einer Baufinanzierung der Fall ist, benötigt hierzu in der Regel ein Bankdarlehen. Nicht selten erwartet die Bank bei der Kreditvergabe den Abschluss einer Restschuldversicherung (RSV), welches die Bank als zusätzliche Kreditsicherheit wertet. Die Restschuldversicherung soll insbesondere bei langfristigen und hohen Finanzierungen die Rückzahlung des Darlehens bei Eintritt von unvorhersehbaren Ereignissen sicherstellen. Hier entscheidet jedoch der …
Die Maklerprovision gehört zu den klassischen Erwerbsnebenkosten. Mit circa 3 bis 7 Prozent vom Kaufpreis kann eine Provision schon zum Ärgernis werden und den gesamten Kauf- oder Mietpreis einer Immobilie in die Höhe treiben. Beim Anmieten einer Wohnung werden bis zu zwei Kaltmieten fällig, auch das kann ins Geld gehen. Ich möchte hier beleuchten, ob der Provisionsanspruch eines Maklers gerechtfertigt ist und warum so viele Immobilien über Immobilienmakler angeboten werden. …
Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllt und sein Traumhaus baut, kann in vielen Fällen auf tatkräftige Unterstützung aus dem Freundes- und Bekanntenkreis vertrauen und diese Hilfe wird auch gerne angenommen. Damit die Hilfe beim Hausbau im Falle eines Arbeitsunfalls jedoch versichert ist, besteht für den Bauherren die Pflicht, jeden Bauhelfer bei der zuständigen Berufsgenossenschaft Bau (BauBG) anzumelden und zu versichern. Darüber hinaus ist der Abschluss einer …
Beim Kauf einer Eigentumswohnung wird der Käufer nicht nur Eigentümer der gekauften Wohnung zuzüglich der dazugehörigen Nebenräume, für deren Instandhaltung er verpflichtet ist, sondern auch Teile des Gemeinschaftseigentums gehen in seinen Verantwortungsbereich über. Aus diesem Grund ist es besonders wichtig, beim Wohnungskauf nicht nur den eigentlichen Zustand der entsprechenden Wohnung zu begutachten, sondern auch das gesamte Haus inklusive dazu gehörigem Grundstück bei der Wohnungsbesichtigung mit einzuschließen. Zusätzlich ist es wichtig, …
Der Traum von Eigenheim ist üblicherweise mit einer hohen finanziellen Belastung verbunden, welche in der Regel über mehrere Jahre hinweg andauert. Durch Eigenleistung ist es jedoch möglich, diese finanzielle Belastung im Normalfall um bis zu 10 Prozent der Baukosten zu verringern. Was auf den ersten Blick einfach zu realisieren erscheint, ist auf den zweiten Blick mit einer genauen Planung und Einschätzung der eigenen Fähigkeiten verbunden. Zusätzlich ist Eigenleistung beim Hausbau …
Für viele Senioren ist das Eigenheim als sicherer Alterswohnsitz gedacht, in dem sie ihren Lebensabend in Ruhe und frei von ständig steigenden Mieten verbringen können. Nicht selten ist es jedoch so, dass die monatliche Rente gerade einmal hoch genug ist, um die Lebenshaltungskosten zu tragen. Zusätzliche Ausgaben für Reisen oder die Instandhaltung des Hauses können nicht angespart werden und müssen im Zweifelsfall durch ein Darlehen finanziert werden. Ein regulärer Hausverkauf …
Der Traum vom Eigenheim bleibt oftmals ein Traum, da die für einen Hauskauf benötigte Finanzierung nicht oder nur schwer machbar ist. Viele Eigentümer, die ihre Immobilie veräußern möchten, kennen dieses Problem und bieten daher den Mietkauf als Alternative zum herkömmlichen Verkauf einer Wohnimmobilie an. Bei einem Mietkauf wird, im Vergleich zu einem herkömmlichen Immobilienverkauf, ein regulärer Mietvertrag abgeschlossen, bei dem der Eigentümer dem Mieter das Recht eingeräumt wird, die gemietete …
Auch wenn die Finanzierung eines Haus- oder Wohnungskaufs in der Regel über ein Bankdarlehen erfolgt, so steigt die Nachfrage nach einer Finanzierung ohne Bank jährlich an. Gründe, die unter Umständen für eine Immobilienfinanzierung ohne Bank sprechen, sind unter anderem eine nicht vorhandene Kreditwürdigkeit oder ein negativer Eintrag in der Schufa. Aber auch die Baufinanzierung für Selbständige übernimmt nicht jede Bank gerne. Auch können die Zinsen bei einem Bankdarlehen oftmals höher …
Immobilien als Geldanlage sind beliebt. Ein Haus oder eine Wohnung verspricht als Sachwert eine hohe Wertstabilität und als vermietetes Objekt sichern die Mieteinnahmen eine nachhaltig erzielbare Rendite. Wer nicht in eine klassische Immobilie investieren möchte, sondern sein Geld da anlegen will, wo andere Urlaub machen, der sollte über eine Ferienwohnung als Kapitalanlage nachdenken. Was mir zu allererst bei dem Gedanken einfällt, ist natürlich, dass man eine Ferienwohnung ja deutlich teurer …
Die Grundsteuer wird vom Finanzamt auf das Eigentum an Grundstücken und deren Bebauung erhoben. Die Einnahmen fließen der Gemeinde zu, in der sich das Grundstück befindet. Unterschieden wird zwischen der Grundsteuer A, die auf landwirtschaftlich genutzte Grundstücke erhoben wird, und der Grundsteuer B, die auf bebaute Grundstücke oder bebaubare Grundstücke erhoben wird. Die Höhe der Grundsteuer wird mit Hilfe der Grundsteuermesszahl , des Einheitswertes und des Hebesatzes berechnet. Wie man …
Der reine Kaufpreis eines Hauses oder einer Eigentumswohnung ist nicht der einzige Kostenblock, der bei dem Kauf einer Immobilie oder Wohneigentum bezahlt werden will. Die sogenannten Erwerbsnebenkosten beim Immobilienkauf, zu denen unter anderem die Notarkosten und die Grunderwerbsteuer gehören, können je nach Bundesland und weiteren Faktoren bis zu 13,5 Prozent des Kaufpreises ausmachen. Auch wenn die Erwerbsnebenkosten immer bei einem Immobilienkauf anfallen, so ist es dennoch möglich, diese auf ein …
Für viele Menschen ist es ein großer Traum oder das Lebensziel eine eigene Immobilie zu erwerben. Gerade in Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit wird der Erwerb von Eigentum immer noch als krisensicher und inflationsbeständig angesehen. Oftmals soll das eigene Haus auch als Altersvorsorge dienen. Vor dem Erwerb einer Immobilie sollte man sich grundsätzlich darüber Gedanken machen, wie die zukünftige Nutzung der Immobilie aussehen soll. Hierbei kommt die Nutzung für eigene Zwecke oder …
Vor wenigen Tagen war ich zum ersten mal für ein paar Tage in München und konnte mir vor Ort ein Bild vom Immobilienmarkt machen. Meine Einschätzung möchte ich hier im Blog wiedergeben. Vor einiger Zeit erschien hier im Immobilien-Blog bereits ein Artikel zu den aktuellen Mietpreisen in München. München, die bayerische Landeshauptstadt an der Isar, befindet sich an der unangefochtenen Spitze der beliebtesten Städte Deutschlands. Gründe hierfür sind neben einer …
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2. Allgemeine Hinweise und Pflichtinformationen
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4. Analyse Tools und Werbung
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5. Plugins und Tools
Google Web Fonts
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Die Inanspruchnahme des angebotenen Dienstes ist für die Nutzer der Webseite kostenlos und unverbindlich.
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5. Regionale Hausverwaltungen
Niemand kennt den Markt besser als eine Verwaltung im Umkreis zu Ihrer Immobilie. Die Nähe zum Objekt ist für uns und Sie wichtig – daher vermitteln wir Ihnen ausschließlich Hausverwaltungen aus Ihrer Region.
6. Bestimmte Hausverwaltungen ausschließen
Sie möchten nicht, dass Ihre aktuelle oder eine bestimmte Hausverwaltung von Ihrer Suche erfährt? Schießen Sie einfach eine oder mehrere Hausverwaltungen bei der Anfrage aus.
mein Name ist Dennis Hundt. Ich bin der Betreiber des Portals Hausverwalter-Vermittlung.de und habe dieses im März 2009 in Berlin gegründet.
Als Immobilienkaufmann weiß ich, wie schwer es ist, eine gute Hausverwaltung für sein Eigentum zu finden. Deshalb wollte ich an der Lösung dieses Problems mitwirken.
Ich bin stolz und dankbar, dass in den vergangenen 15 Jahren bereits über 36.700 Immobilieneigentümer mein Portal bei der Suche nach einer Hausverwaltung genutzt haben.
Für Eigentümer ist das Portal kostenlos. Denn mit jeder Anfrage unterstütze ich auf der anderen Seite Hausverwaltungen bei der Auftragsgewinnung. Die Verwaltungen vergüten mich für meine Arbeit am Portal. Derzeit arbeite ich mit mehreren Hunderten Hausverwaltungen in Deutschland zusammen.
PS: Im Blog des Portals berichte ich regelmäßig über verschiedene Immobilienthemen – für Eigentümer, Hausverwalter und Mieter.
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