Baufinanzierungszinsen

Bei dem Vorhaben ein Eigenheim zu bauen, ist die Frage der Finanzierung in der Regel der wichtigste Punkt. Da die Kreditsumme bis zu 108 Prozent der geplanten Baufinanzierung betragen kann, sind die Höhe der Baufinanzierungszinsen neben der Laufzeit des Darlehens wichtige Aspekte beim Finanzierungsvergleich.
Die Höhe der Zinsen hat letztendlich auch einen direkten Einfluss auf monatliche Tilgungsrate. (Je höher die Zinsen desto geringer die Tilgung (Rückzahlung), desto länger die Laufzeit)

Wie ist die Entwicklung der Baufinanzierungszinsen?

Die Höhe Baufinanzierungszinsen können sich je nach Laufzeit stark unterscheiden, in der Regel jedoch fallen die Zinsen bei einer kurzen Laufzeit geringer aus. Im Juni 2008 lagen die Zinsen jedoch sowohl bei einer Laufzeit von 5 Jahren als auch bei einer Laufzeit von 10 Jahren mit rund 5,1 Prozent beziehungsweise 5,18 Prozent weitestgehend gleich auf.
In den Jahren 2008 bis Mitte 2010 sanken die Baufinanzierungszinsen bis auf 1,75 Prozent bei 5 Jahren Laufzeit beziehungsweise 2,44 Prozent bei 10 Jahren Laufzeit und sind seit dem weiterhin am steigen.

Im ersten Halbjahr 2011 lagen die Baufinanzierungszinsen durchschnittlich bei 2,96 Prozent (5 Jahre Laufzeit) beziehungsweise 3,61 Prozent (10 Jahre Laufzeit) und zeigen weiterhin eine steigende Tendenz an.

Wann lohnt sich das Bauen? Ist derzeit eine gute Zeit für eine Baufinanzierung?

Der Bau einer Immobilie ist mit hohen Kosten verbunden, die oft über viele Jahre hinweg getragen werden müssen. Da die Baufinanzierungszinsen zusätzlich zum Baudarlehen gezahlt werden, ist es empfehlenswert zu bauen, wenn die Zinsen möglichst niedrig sind.
Da ein Hausbau selten eine spontane Entscheidung ist, sollte spätestens ab dem Augenblick, wo über ein Baudarlehen nachgedacht wird, die Zinsentwicklung in Bezug auf die Baufinanzierungszinsen beobachtet werden, um einen günstigen Zeitpunkt festzulegen.

Obwohl sich die Zinsen derzeit wieder eine steigende Tendenz haben, so liegen sie dennoch mit einer Höhe von 2,83 Prozent bei einer 5-jährigen Laufzeit dennoch in einem Rahmen, der sich weiter unter dem Höchststand von 2008 bewegt.
Wer sich den Wunsch auf ein Eigenheim erfüllen möchte und über die entsprechende finanzielle Sicherheit während der kommenden 5 beziehungsweise 10 Jahre verfügt, für den ist trotz der Zinssteigerung eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital oder mit einem Teil Eigenkapital zum jetzigen Zeitpunkt eine gute Wahl.
Stand: 03-06-2011