Zahlt der Mieter zusammen mit der monatlichen Miete auch eine Vorauszahlung für die anfallenden Nebenkosten, so besteht für den Vermieter die Pflicht, jährlich eine Nebenkostenabrechnung zu erstellen und dem Mieter zukommen zu lassen.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 6 KommentareDurch meinem Blog und mein Portal Hausverwalter-Vermittlung.de habe ich immer wieder mit Mietern und Eigentümern Kontakt, die Fragen zu den Nebenkosten haben.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareDas Erstellen einer jährlichen Nebenkostenabrechnung gehört zu den Pflichten des Vermieters, sofern dieser von seinen Mietern eine monatliche Abschlagszahlung erhält. Gemäß § 556 Abs.3 BGB wird dem Vermieter hierfür eine Frist von maximal 12 Monaten eingeräumt.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 39 KommentareJeder zweite Betriebskostenabrechnung in Deutschland ist Fehlerhaft. Doch nur ein Bruchteil der Mieter legt gegen der Abrechnung Widerspruch ein. Wir erklären in dem Artikel welche Widerspruchsfrist bei der Betriebskostenabrechnung gilt.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 12 KommentareDie jährliche Betriebs- und Nebenkostenabrechnung ist jedes Jahr ein häufiger Streitpunkt zwischen Mieter und Vermieter. Und das regelmäßige Überprüfen der Nebenkostenabrechnungen gehört mit zu den Hauptaufgaben der örtlichen Mietervereine.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 3 KommentareDie Hausmeisterkosten in der Nebenkostenabrechnung sind Kosten, die mancher Mieter nicht so gern auf seiner Abrechnung sieht und gar nicht selten als ungerechtfertigt und übertrieben empfindet. Da es in der Vergangenheit viele Streitigkeiten um diesen Punkt in der Abrechnung gab und Mieter gerade bei diesen Kosten kaum nachvollziehen konnten, wie genau sie sich zusammensetzten.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 2 KommentareKaum ein anderes Thema sorgt für soviel Zündstoff zwischen Mietern und Vermietern und doch ist es alle Jahre wieder soweit: Die Betriebskostenabrechnung liegt im Briefkasten und eine saftige Nachzahlung ist fällig. Bei der Prüfung der Nebenkostenabrechnung fallen dann schließlich Mängel auf, die den Mieter die Abrechnung nicht akzeptieren lassen. Welche Gründe kommen für einen Widerspruch [...]
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 5 KommentareBei der Abrechnung der Betriebskosten kommt es zwischen Mieter und Vermieter immer wieder zu Auseinandersetzungen. Mal herrscht Unstimmigkeit über die umgelegten Positionen der Betriebskosten, dann scheint der errechnete Verbrauch viel zu hoch oder die Mieter sind verstimmt, weil sie aus ihrer Sicht zu lange auf die Nebenkostenabrechnung warten müssen. Doch wie lange hat der Vermieter [...]
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 85 KommentareIn der monatlichen Gesamtmiete ist immer ein bestimmter Betrag für die Nebenkostenvorauszahlung eingerechnet. Diese Vorauszahlungen werden dazu verwendet, laufend entstehende Kosten abzudecken
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 18 KommentareGerade bei der Nebenkostenabrechnung sind Zweifel meist angebracht, denn nur die wenigsten Abrechnungen sind wirklich fehlerfrei. So darf ein Vermieter, zum Beispiel, die anfallenden Betriebskosten für leer stehenden Wohnraum, nicht auf die anderen Mieter umlegen. Diese Kosten hat jeder Vermieter selbst zu tragen.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 10 KommentareVermieter müssen wissen, welche Inhalte in die Nebenkostenabrechnung gehören. Für Mieter ist dieses Wissen auch unerlässlich, wenn man seine Nebenkostenabrechnung prüfen will. Wir zeigen welche Angaben Pflicht sind.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 2 KommentareWelche Umlageschlüssel für die Nebenkostenabrechnung gibt es? Wann darf welcher Verteilerschlüssel vom Vermieter eingesetzt werden? Diese und weitere Fragen werden in diesem Beitrag zu den einzelnen Verteilerschlüsseln in der Betriebskostenabrechnung erklärt.
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