Zahlt der Mieter zusammen mit der monatlichen Miete auch eine Vorauszahlung für die anfallenden Nebenkosten, so besteht für den Vermieter die Pflicht, jährlich eine Nebenkostenabrechnung zu erstellen und dem Mieter zukommen zu lassen.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 6 KommentareDurch meinem Blog und mein Portal Hausverwalter-Vermittlung.de habe ich immer wieder mit Mietern und Eigentümern Kontakt, die Fragen zu den Nebenkosten haben.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareDas Erstellen einer jährlichen Nebenkostenabrechnung gehört zu den Pflichten des Vermieters, sofern dieser von seinen Mietern eine monatliche Abschlagszahlung erhält. Gemäß § 556 Abs.3 BGB wird dem Vermieter hierfür eine Frist von maximal 12 Monaten eingeräumt.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 39 KommentareDie Warmwasserkosten gehören neben den Heizkosten zu den großen Kostenfaktoren innerhalb der Wohnnebenkosten. Auch wenn die Warmwasserkosten durch ein entsprechendes Verbrauchsverhalten gesenkt werden können, so sind sie doch letztendlich von der Form der Warmwasserbereitung abhängig.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareDie jährliche Betriebs- und Nebenkostenabrechnung ist jedes Jahr ein häufiger Streitpunkt zwischen Mieter und Vermieter. Und das regelmäßige Überprüfen der Nebenkostenabrechnungen gehört mit zu den Hauptaufgaben der örtlichen Mietervereine.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 3 KommentareDer Artikel verrät Ihnen, mit welchen Heizungswartungskosten man als Eigentümer einer Immobilie rechnen muss.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 3 KommentareDie Hausmeisterkosten in der Nebenkostenabrechnung sind Kosten, die mancher Mieter nicht so gern auf seiner Abrechnung sieht und gar nicht selten als ungerechtfertigt und übertrieben empfindet. Da es in der Vergangenheit viele Streitigkeiten um diesen Punkt in der Abrechnung gab und Mieter gerade bei diesen Kosten kaum nachvollziehen konnten, wie genau sie sich zusammensetzten.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 2 KommentareDer Vermieter hat Ihnen die jährliche Betriebskostenabrechnung fristgerecht zugestellt. Bei deren Überprüfung fallen Ihnen jedoch einige Fehler auf. Daher möchten Sie den geforderten Betrag nicht bezahlen, bis Ihnen der Vermieter eine korrigierte Abrechnung zugeschickt hat. Um die Zahlung zurückhalten zu können, müssen Sie Widerspruch gegen die Betriebskostenabrechnung einlegen.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 1 KommentareKauft man in Deutschland ein Grundstück oder eine Immobilie, muss man dafür Grunderwerbsteuer an das Finanzamt entrichten. Die Steuer wird nach der Grundbucheintragung fällig, daher können einige Monate vergehen, bis die Rechnung ins Haus kommt.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 2 KommentareIn Deutschland muss man für das Eigentum an Grundstücken und deren Bebauung Grundsteuer abführen. Dies betrifft jedoch nicht nur Eigentümer von Immobilien, sondern auch deren Mieter
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 1 KommentareBei der Abrechnung der Betriebskosten kommt es zwischen Mieter und Vermieter immer wieder zu Auseinandersetzungen. Mal herrscht Unstimmigkeit über die umgelegten Positionen der Betriebskosten, dann scheint der errechnete Verbrauch viel zu hoch oder die Mieter sind verstimmt, weil sie aus ihrer Sicht zu lange auf die Nebenkostenabrechnung warten müssen. Doch wie lange hat der Vermieter [...]
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 85 KommentareNatürlich entsteht bei der Bewirtschaftung einer Immobilie eine große Menge an Kosten. Viele davon kann der Vermieter in der Nebenkostenabrechnung auf die einzelnen Mieter des Hauses umlegen.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 31 KommentareIn der monatlichen Gesamtmiete ist immer ein bestimmter Betrag für die Nebenkostenvorauszahlung eingerechnet. Diese Vorauszahlungen werden dazu verwendet, laufend entstehende Kosten abzudecken
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 18 KommentareLeider ist beim Hauskauf allein mit dem Bezahlen des Kaufpreises noch lange nicht getan. Denn bei der gesamten Abwicklung des Hauskaufs fallen noch eine Reihe weiterer Nebenkosten an und diese sollte man keinesfalls unterschätzen. Laut der Experten kann man so noch einmal ganze 15 Prozent auf den jeweiligen Kaufpreis addieren. Auch dieses sollte man bereits [...]
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 3 KommentareAls Haugeld wird in einer Wohnungseigentümergemeinschaft der monatliche Vorschuss für die laufenden Kosten einer Wohnungseigentümergemeinschaft bezeichnet. In der Regel fließt das Hausgeld dem Hausverwalter zu, dieser verwaltet die Beträge auf einem separaten Konto der Eigentümergemeinschaft. Wie hoch ist das Hausgeld bei Eigentumswohnungen?
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