Bei der Vermietung einer Immobilie regelt der zwischen Vermieter und Mieter abgeschlossene Mietvertrag alle relevanten Dinge, die in Verbindung mit der Vermietung stehen. Auch wenn ein Mietvertrag in der Regel schriftlich abgeschlossen wird, so ist dies nicht zwingend vom Gesetzgeber vorgeschrieben.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 3 KommentareIn der Regel werden bei der Vermietung einer Immobilie oder einer Wohnung unbefristete Mietverträge abgeschlossen. Unter bestimmten Voraussetzungen jedoch kann der Vermieter auch einen befristeten Mietvertrag für ein Wohnobjekt abschließen. Ein befristeter Mietvertrag legt hierbei schon bei Vertragsabschluss fest, wann das Mieterverhältnis endet. Es bedarf somit keiner gesonderten Kündigung mehr.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareUm einen auf unbestimmte Zeit geschlossenen Mietvertrag zu beenden, muss unter Einhaltung einer Kündigungsfrist der Mietvertrag gekündigt werden. Der Gesetzgeber spricht hierbei von einer sogenannten ordentlichen Kündigung.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 2 KommentareDie Kündigung eines Mietvertrages muss gemäß § 568 BGB grundsätzlich schriftlich erfolgen und muss gemäß der gesetzlichen Bestimmungen spätestens am dritten Werktag des Kündigungsmonats dem Mieter beziehungsweise dem Vermieter vorliegen.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareHandelt es sich bei einem abgeschlossenen Mietvertrag um einen unbefristeten Mietvertrag, müssen sowohl Mieter als auch Vermieter bei einer Wohnungskündigung eine gesetzliche Kündigungsfrist im Mietvertrag einhalten.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 1 KommentareUm ein bestehendes unbefristetes Mieterverhältnis aufzulösen, bedarf es gemäß §568 Abs 1. einer schriftlichen Kündigung, die unter Einhaltung der Kündigungsfrist vom Mieter an den Vermieter gerichtet werden muss.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 1 KommentareGemäß § 535 BGB ist der Vermieter zur Instandhaltung und Instandsetzung des vermieteten Objekts verpflichtet. Jedoch kann der Vermieter, wenn es wirksam im Mietvertrag vereinbart ist, vom Mieter verlangen, diese Kosten für Kleinreparaturen zu übernehmen. Sofern die Kleinreparaturen sich auf Reparaturen in Mietwohnungen beziehen, die Dinge betreffen, die einem häufigen und vor allem direkten Zugriff [...]
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareWollen mehrere Personen, z.B. zwei Lebenspartner, eine Mietwohnung beziehen, so steht die Frage im Raum, mit welcher der Parteien der Mietvertrag abgeschlossen werden soll. Hierfür stehen den Mietern und dem Vermieter mehrere Möglichkeiten zur Auswahl. Neben der Möglichkeit, dass nur einer der Parteien ein Mietverhältnis eingeht und der andere die Wohnung lediglich mit bezieht, besteht [...]
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 6 KommentareWurde beim Einzug in eine Wohnung ein unbefristeter Mietvertrag abgeschlossen, so bedarf es bei einer Wohnungskündigung um diesen zu beenden. Bei einer ordentlichen Kündigung der Wohnung durch den Mieter muss dieser sich lediglich an die geltenden gesetzlichen Kündigungsfristen halten.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareWer kein Eigenheim in Form einer Eigentumswohnung oder eines Hauses besitzt, lebt im Regelfall in der Wohnung oder in dem Haus zur Miete. Diese Vereinbarung zum Überlassen der Wohnung wird zusammen mit den dazugehörigen Pflichten des Mieters und des Vermieters in einem Mietvertrag geregelt, der von beiden Parteien unterschrieben werden muss.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 6 KommentareWird ein Mietvertrag über eine vorher festgesetzte Laufzeit geschlossen, spricht man von einem Zeitmietvertrag.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 3 KommentareVorbei die Zeiten, in denen überall nach Herzenslust geraucht werden durfte – der Staat nahm die Beschwerden der Nichtraucher ernst und verhängte ein Rauchverbot in öffentlichen Räumen
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareTiefe Kratzer im Parkett, beschädigte Tapeten und Türen, kaputte Teppichböden – nicht selten das Werk einer Wohnungskatze und vielen Vermietern ein Dorn im Auge
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareDer Hund gilt als bester Freund des Menschen – doch was sagen Vermieter dazu? Vielen sind die treuen Begleiter ihrer Mieter ein Dorn im Auge – denn sie bellen, sie haaren und im schlimmsten Fall machen sie auch noch Schaden in der Wohnung.
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