Der Immobilienverband Deutschland (IVD) weißt auf die Spanne zwischen der ortsüblichen Vergleichsmiete und der tatsächlich erzielten Miete bei der Neuvermietung in Berlin hin. Die vom IVD ermittelte Marktmiete in Berlin liegt knapp 18 Prozent über der durchschnittlichen ortsüblichen Vergleichsmiete von € 4,83.

Mit dem Berliner Mietspiegel 2009, der vor einigen Tagen veröffentlicht wurde, erschien auch eine Übersicht der Betriebskosten in Berlin. Die Berliner Mieten sind in den letzten beiden Jahren zwar nur um 1,7 Prozent gestiegen – was als sehr gering einzuschätzen ist -, die Betriebskosten hingegen haben sich um satte 6,4 Prozent verteuert.

Gestern wurde in der Bundeshauptstadt der Mietspiegel 2009 vorgestellt – ein guter Anlass für mich einen kurzen Beitrag zum Thema Mietspiegel und Mietpreisentwicklung zu verfassen.

Der Berliner Mietspiegel wird alle zwei Jahre neu aufgelegt und stellt die aktuellen Nettokaltmieten für die Hauptstadt dar. Gegenüber dem letzten Mietspiegel aus dem Jahr 2007 sind die Berliner Mieten im Schnitt und 8 Cent pro Quadratmeter gestiegen. Mit 1,7 % der niedrigste Zuwachs seit 15 Jahren. Der Durchschnittliche Mietpreis für ein Quadratmeter Berliner Wohnraum liegt bei € 4,83. Als Grundlage für den Mietspiegel dienen 13.000 stichprobenartig ausgewählte Wohnungen, die Daten wurden zum 31.10.08 erfasst.