Wohnung mit oder ohne Einbauküche vermieten?
Wer sich eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage kauft, der wird genau überlegen in welchem Zustand er die Wohnung vermietet.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareMieterhöhung nach Wärmedämmung
Insbesondere bei älteren Gebäuden ist es in der Regel so, dass die Wärmedämmung nicht mehr dem aktuellen Standard entspricht, bzw. überhaupt keine Dämmung vorhanden ist. Aus diesem Grund entscheiden sich immer mehr Eigentümer und Vermieter im Zuge einer Modernisierung eine nachträgliche Wärmedämmung des Hauses durchzuführen, um den Wohnwert zu steigern und gleichzeitig die Heizkosten für [...]
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 1 KommentareKappungsgrenze bei Mieterhöhung
Die Kappungsgrenze bei einer Mieterhöhung ist einer der beiden Faktoren, die der Vermieter bei der Anhebung der Miete auf die ortsübliche Vergleichsmiete grundsätzlich berücksichtigen muss. Wie auch bei der Regelung der Mieterhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete wird auch die Höhe der Kappungsgrenze bei Mieterhöhungen im § 558 BGB gesetzlich geregelt.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 1 KommentareMieterhöhung
Bei einer freifinanzierten Wohnung besteht für den Vermieter die Möglichkeit, die bestehende Miete unter bestimmten Voraussetzungen zu erhöhen. Durch eine Mieterhöhung wird es dem Vermieter ermöglicht, die Miete der laufenden Preissteigerung anzupassen. Jetzt alles zur Mieterhöhung erfahren.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 4 KommentareMieterhöhungsverlangen
Ein Vermieter ist gemäß § 558 BGB dazu berechtigt, den Mietpreis für die von ihm vermietete Wohnung unter Angabe von Gründen und unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen zu erhöhen.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 4 KommentareZustimmungsfrist zur Mieterhöhung
Eine Mieterhöhung bei freifinanzierten Wohnungen kann nur nach Zustimmung des Mieters erfolgen. Diese Zustimmungsfrist zur Mieterhöhung beginnt mit dem Erhalt des schriftlichen Mieterhöhungsverlangens des Vermieters, der darin die Gründe für die gewünschte Mieterhöhung nennen und gegebenenfalls belegen muss.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 4 KommentareMieterhöhung: Fristen beachten
Während eines bestehenden Mietverhältnisses hat der Vermieter das Recht die Miete zu erhöhen. Dieses in § 558 BGB belegte Recht, kann er jedoch nur geltend machen, wenn die in Verbindung mit einer Mieterhöhung gesetzte Frist eingehalten wird. Diese Mieterhöhungsfristen sind ebenfalls im BGB geregelt und somit bindend für den Vermieter.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 4 KommentareMieterhöhungsschreiben
Jeder Vermieter ist dazu berechtigt, im Laufe eines bestehenden Mietverhältnisses die Miete für freifinanzierte Wohnungen zu erhöhen.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 1 KommentareMieterhöhung Modernisierung
Um den Wohnwert eines Objektes zu erhalten oder auch zu steigern, ist oftmals eine Modernisierung notwendig.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 14 KommentareAbweichung der Wohnfläche bei Mieterhöhung
Der Bundesgerichtshof bestätigt die Rechtssprechung, dass der Mieter eine Abweichung der Wohnfläche von weniger als 10% von der vertraglich vereinbarten Wohnfläche hinnehmen muss.
Jüngst wurde nun entschieden, dass diese Regelung auch bei Mieterhöhungen gilt. Das vermieterfreundliche Urteil (BGH VIII ZR 205/08) setzt die vertraglich vereinbarte Wohnfläche als Maßstab für Mieterhöhungen an, wenn diese um weniger als 10 Prozent von der tatsächlichen Wohnfläche abweicht.