Zahlt der Mieter zusammen mit der monatlichen Miete auch eine Vorauszahlung für die anfallenden Nebenkosten, so besteht für den Vermieter die Pflicht, jährlich eine Nebenkostenabrechnung zu erstellen und dem Mieter zukommen zu lassen.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 6 KommentareDurch meinem Blog und mein Portal Hausverwalter-Vermittlung.de habe ich immer wieder mit Mietern und Eigentümern Kontakt, die Fragen zu den Nebenkosten haben.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareDie Hausmeisterkosten in der Nebenkostenabrechnung sind Kosten, die mancher Mieter nicht so gern auf seiner Abrechnung sieht und gar nicht selten als ungerechtfertigt und übertrieben empfindet. Da es in der Vergangenheit viele Streitigkeiten um diesen Punkt in der Abrechnung gab und Mieter gerade bei diesen Kosten kaum nachvollziehen konnten, wie genau sie sich zusammensetzten.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 2 KommentareKaum ein anderes Thema sorgt für soviel Zündstoff zwischen Mietern und Vermietern und doch ist es alle Jahre wieder soweit: Die Betriebskostenabrechnung liegt im Briefkasten und eine saftige Nachzahlung ist fällig. Bei der Prüfung der Nebenkostenabrechnung fallen dann schließlich Mängel auf, die den Mieter die Abrechnung nicht akzeptieren lassen. Welche Gründe kommen für einen Widerspruch [...]
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 5 KommentareBei der Abrechnung der Betriebskosten kommt es zwischen Mieter und Vermieter immer wieder zu Auseinandersetzungen. Mal herrscht Unstimmigkeit über die umgelegten Positionen der Betriebskosten, dann scheint der errechnete Verbrauch viel zu hoch oder die Mieter sind verstimmt, weil sie aus ihrer Sicht zu lange auf die Nebenkostenabrechnung warten müssen. Doch wie lange hat der Vermieter [...]
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 85 KommentareNatürlich entsteht bei der Bewirtschaftung einer Immobilie eine große Menge an Kosten. Viele davon kann der Vermieter in der Nebenkostenabrechnung auf die einzelnen Mieter des Hauses umlegen.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 31 KommentareAls Haugeld wird in einer Wohnungseigentümergemeinschaft der monatliche Vorschuss für die laufenden Kosten einer Wohnungseigentümergemeinschaft bezeichnet. In der Regel fließt das Hausgeld dem Hausverwalter zu, dieser verwaltet die Beträge auf einem separaten Konto der Eigentümergemeinschaft. Wie hoch ist das Hausgeld bei Eigentumswohnungen?
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareDer Artikel klärt seine Leser über den Abrechnungszeitraum bei der Nebenkostenabrechnung auf. Auch werden die Verkürzung, die Verlängerung und die Veränderung des Abrechnungszeitraums angesprochen.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 61 KommentareWelche Umlageschlüssel für die Nebenkostenabrechnung gibt es? Wann darf welcher Verteilerschlüssel vom Vermieter eingesetzt werden? Diese und weitere Fragen werden in diesem Beitrag zu den einzelnen Verteilerschlüsseln in der Betriebskostenabrechnung erklärt.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 15 KommentareImmer wieder stelle ich in Gesprächen mit Immobilieneigentümern fest, dass einige keine A-Z Hausverwaltung suchen, sondern vielmehr jemanden, der die Betriebskostenabrechnung erstellt. Gerade bei kleineren Miethäusern, bei denen sich der Vermieter selbst um seine Immobilie kümmern möchte, stößt dieser bei der Nebenkostenabrechnung oftmals an seine Grenzen.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareMit dem Berliner Mietspiegel 2009, der vor einigen Tagen veröffentlicht wurde, erschien auch eine Übersicht der Betriebskosten in Berlin. Die Berliner Mieten sind in den letzten beiden Jahren zwar nur um 1,7 Prozent gestiegen – was als sehr gering einzuschätzen ist -, die Betriebskosten hingegen haben sich um satte 6,4 Prozent verteuert.
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