Wer dabei ist, die Immobilienrendite zu berechnen oder wer sich generell mit dem Thema Immobilien als Kapitalanlage beschäftigt, kommt um das so genannte Mietausfallwagnis (MAW) nicht herum.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareEine außerordentliche Kündigung gemieteter Räume kann seitens des Vermieters, als auch des Mieters ausgesprochen werden, wenn ein entsprechend wichtiger Grund vorliegt.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 51 KommentareImmer häufiger wird damit geworben, dass man eine Immobilie auch ohne Eigenkapital erwerben kann. Grundsätzlich klingt das gut, nicht zuletzt in Anbetracht der Tatsache, dass gewöhnlich ein Eigenkapital von mindestens 20-30% auch mit einem ordentlichen Betrag zu Buche schlägt.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 1 KommentareWer sich eine Wohnung kauft, muss nicht nur mit dem Preis des Kaufobjektes und etwa der Provision für einen Makler rechnen, sondern auch die Notarkosten in den Endpreis einkalkulieren. Eine Wohnung per Handschlag zu kaufen ist von vornherein rechtsungültig.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 1 KommentareDer Vermieter hat grundsätzlich das Recht, einen Mieter fristlos zu kündigen, wegen Zahlungsverzug. Allerdings erweist sich das in aller Regel nicht als grundsätzlich einfach, denn eine fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzug muss zum einen klar begründet sein und zum anderen durchgesetzt werden.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 1 KommentareHinter dem Wärmecontracting verbirgt sich ein Komplett-Service von Energieversorgern für Heizung und Warmwasser, der neben der Lieferung der Energie, wie Öl oder Gas, auch das Bereitstellen einer neuen Anlage sowie Betrieb, Unterhalt und Wartung bietet.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareHausverwaltungen gibt es bekanntlich viele und oft ist es gar nicht so leicht, das richtige Unternehmen für seine Immobilie zu finden, wobei auch stets die Kosten recht unterschiedlich sind und letztendlich auch unter anderem von den Besonderheiten der jeweiligen Immobilie und von der einzelnen Hausverwaltung abhängen. (Auf der Seite Hausverwalter-Vermittlung.de können Sie sich Angebote von [...]
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 10 KommentareBeim Kauf einer vermieteten Wohnung tritt der neue Vermieter in alle Rechten und Pflichten des Mietvertrages anstelle des Vorbesitzers, denn nach wie vor gilt: Kauf bricht Miete nicht.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 74 KommentareImmer mehr Menschen hegen den Verdacht, dass ihre tatsächliche Wohnfläche wesentlich kleiner sein könnte, als dies im Mietvertrag angegeben ist. Gerade bei der etwas komplizierteren Wohnflächenberechnung bei Dachgeschosswohnungen kann es zu Unklarheiten kommen. Diese Zweifel sind durchaus berechtigt, denn Millionen Mieter zahlen zu viel, da ihre Wohnung in Wirklichkeit wesentlich kleiner ist, als es im [...]
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 9 KommentareLeider ist beim Hauskauf allein mit dem Bezahlen des Kaufpreises noch lange nicht getan. Denn bei der gesamten Abwicklung des Hauskaufs fallen noch eine Reihe weiterer Nebenkosten an und diese sollte man keinesfalls unterschätzen. Laut der Experten kann man so noch einmal ganze 15 Prozent auf den jeweiligen Kaufpreis addieren. Auch dieses sollte man bereits [...]
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 4 KommentareDer Beruf des Immobilienmaklers gehört nicht zu den Ausbildungsberufen und ist kein geschützter Begriff. Somit kann jeder, der einen sogenannten 34c bekommt, Immobilienmakler werden.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 4 KommentareDie Frage, was kostet ein Passivhaus, kann man wohl mit der Frage, was kostet ein Auto, gleichstellen. Denn wie bei einem Fahrzeug gibt es auch für dieses Haus keinen einheitlichen Preis. Die Preise für ein Haus sind vielschichtig und hängen von zahlreichen verschiedenen Faktoren ab.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareDie Kündigungsfristen für Mieter sind im Mietrecht festgelegt. Bei einem Mietvertrag auf unbestimmte Zeit, also ein unbefristeter Mietvertrag, endet das Mietverhältnis, wenn eine gültige Kündigung ausgesprochen wird.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 9 KommentareEs gibt einige Punkte als Mieter zu beachten, wenn man ausziehen möchte. Denn hat man bereits einige Jahre in der Wohnung gelebt, muss der jeweilige Mieter gegebenenfalls auch die Renovierung beim Auszug, bevor dieser in eine neue Wohnung ziehen kann. Gerne wird dies auch als Schönheitsreparaturen bezeichnet.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 46 KommentareBei der Übertragung eines Erbbaurechts wird grundsätzlich immer eine Grunderwerbsteuer fällig. Während aber die Steuer bei einem Kauf einfach vom vereinbarten Kaufpreis berechnet wird, muss beim Erbbaurecht um einiges mehr gerechnet werden.
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