Ganz gleich, aus welchen Gründen sich ein Wohnungseigentümer zu einem Wohnungsverkauf entschließt, so muss an viele Dinge gedacht werden, damit der Verkauf der Immobilie oder der Wohnung und damit auch der Eigentümerwechsel ohne größere Probleme verläuft und auch rechtlich abgesichert ist.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareInnerhalb der Teilungserklärung wird von sämtlichen Eigentümern eines Grundstücks oder eines Objektes erklärt, welche Teile hiervon zum Gemeinschaftseigentum und welche zum Sondereigentum der jeweiligen Eigentümer gehören.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareWird einem Wohnungseigentümer das alleinige Nutzungsrecht an einer ursprünglich der Haus- oder Wohngemeinschaft gehörendem gemeinschaftlichen Eigentum zugesprochen, so ist von einem Sondernutzungsrecht die Rede.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 4 KommentareEine Immobilie, die aus mehreren Eigentumswohnungen besteht, ist in der Regel aufgeteilt in Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum. Das Wohnungseigentumsgesetz stellt hierbei das Sondereigentum dem Volleigentum gleich und regelt innerhalb des § 5 WEG den genauen Inhalt und Gegenstand des Sondereigentums.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 1 KommentareGehören die Wohnungen innerhalb einer Immobilie mehreren Eigentümern, so gehören bestimmte Teile des Gebäudes gemäß des deutschen Wohnungseigentumsrechts zum Gemeinschaftseigentum.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 1 KommentareDie hier angegebenen Hausmeisterservice Preise sollen lediglich dazu dienen, sich ein ungefähres Bild zu machen. Preise richten sich oft nach den Objekten und dem Umfang der Arbeit.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareIst das Grillen auf dem Balkon nun eigentlich erlaubt oder verboten? Klare Gesetze gibt es nicht, um diese Frage zu beantworten. Eigentlich ist es zwar erlaubt, andererseits gibt es immer wieder Anwälte, die sich mit den Streitigkeiten über die Gerüche vom Nachbarn auseinandersetzen müssen. Dabei sollte einfach darauf geachtet werden, das die Dämpfe nicht in [...]
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareWollen Sie als Vermieter ihre Wohnung künftig selbst nutzen, müssen Sie dem Mieter eine Eigenbedarfskündigung schicken.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 2 KommentareHausverwaltungen gibt es bekanntlich viele und oft ist es gar nicht so leicht, das richtige Unternehmen für seine Immobilie zu finden, wobei auch stets die Kosten recht unterschiedlich sind und letztendlich auch unter anderem von den Besonderheiten der jeweiligen Immobilie und von der einzelnen Hausverwaltung abhängen. (Auf der Seite Hausverwalter-Vermittlung.de können Sie sich Angebote von [...]
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareDie Auswahl der richtigen Hausverwaltung ist entscheidend für eine sinnvolle und renditestarke Bewirtschaftung einer Immobilie. Die Hausverwaltung tritt in der Regel in alle administrativen Bereiche ein, welche der Eigentümer sonst erledigen würde.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareAls Haugeld wird in einer Wohnungseigentümergemeinschaft der monatliche Vorschuss für die laufenden Kosten einer Wohnungseigentümergemeinschaft bezeichnet. In der Regel fließt das Hausgeld dem Hausverwalter zu, dieser verwaltet die Beträge auf einem separaten Konto der Eigentümergemeinschaft. Wie hoch ist das Hausgeld bei Eigentumswohnungen?
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareMit dieser Frage sollten sich Hausverwaltungen in Gründung, bzw. Hausverwaltungen ohne eine entsprechende Haftpflichtversicherung beschäftigen. Eine Vermögensschadenhaftpflichtversicherung schützt den Hausverwalter als Einzelunternehmer oder die Hausverwaltungsgesellschaft (z.B. eine GmbH) vor finanziellen Schäden, die oftmals zur Insolvenz des Unternehmers bzw. des Unternehmens führen kann. Im Folgenden möchte ich einige Beispiele nennen, in denen die Vermögensschadenhaftpflichtversicherung greift.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 2 KommentareDiese Frage stellt sich jede Wohnungseigentümergemeinschaft, wenn es darum geht einen neuen Hausverwalter zu bestellen oder die Bestellung der derzeitigen Hausverwaltung zu verlängern. Im Wohnungseigentumsgesetz ist geregelt, dass ein Verwalter höchsten für 5 Jahre bestellt werden darf. Wurde das Wohnungseigentum neu begründet, darf sich die Erstbestellung auf höchstens 3 Jahre belaufen. Die Eigentümer sollen hier vor den unschönen „Machenschaften“ einiger Bauträger geschützt werden. Viele Bauträger verwalten Ihre Objekte in der ersten Zeit selbst, bzw. lagern die Verwaltung an „Kooperationsunternehmen“ aus. Hier ist nicht nur die Preisgestaltung fraglich, sondern auch, in wie weit der Hausverwalter die Gemeinschaft gegenüber dem Bauträger vertreten kann und will. Heiß diskutiert, wenn es zum Beispiel um das Thema Baumängel geht.
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