Urteile Schönheitsreparaturen: Die fünf wichtigsten Urteile

Der Bundesgerichtshof hat zwar schon 1987 fest gelegt, wie Schönheitsreparaturen zu definieren sind und welche Tätigkeiten dabei explizit gemeint sind, seit dem kam es aber immer wieder zu Urteilen und Rechtsprechungen bezüglich der so genannten Schönheitsreparaturklauseln. Als anerkannte Schönheitsreparaturen gelten demnach: das Tapezieren von Wänden und Decken das Kalken von Wänden und Decken das Anstreichen von Innenböden das Anstreichen von Heizrohren und –körpern das Anstreichen von Innentüren das Anstreichen der …

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Mietrecht: Teppichboden

Häufig sind vermietete Wohnungen ganz oder teilweise mit einem Teppichboden ausgestattet, wodurch der verlegte Teppichboden ein Teil der Mietsache und somit Eigentum des Vermieters ist. Nicht selten jedoch ist gerade der Zustand des Teppichbodens bei Beendigung eines Mietverhältnisses Grund für aufkommende Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter. Das Mietrecht und die laufende Rechtsprechung regelt Bezug auf den durch den Vermieter verlegten Teppichboden, welche Beschädigungen dieser gegenüber dem Mieter geltend machen kann …

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Schimmel vermeiden: Hinweise für Mieter und Eigentümer

Schimmelbefall aufgrund von Feuchtigkeit in der Mietwohnung gehört mit zu den häufigsten Streitpunkten zwischen Mietern und Vermietern und für oftmals zur Mietminderung aufgrund von befallenen Decken und Wänden. Eine Schimmelbildung kann nur entstehen, wenn das Raumklima dauerhaft gestört ist, denn nur so kann sich die Feuchtigkeit festsetzen. Schimmel vermeiden kann man somit in erster Linie durch ein stabiles Raumklima, welches ohne großen Aufwand geschaffen werden kann. Tipps und Tricks für …

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Handwerkerrechnungen steuerlich absetzbar?

Renovierungskosten am Haus oder innerhalb der Wohnung sind seit Januar 2009 nun auch für Privatpersonen unter Vorlage der Handwerkerrechnung steuerlich absetzbar. Der maximale steuerlich absetzbare Höchstbetrag sind in § 35a Abs. 3 EStG festgelegt und beträgt maximal 1.200 Euro per Jahr. Dies entspricht einem Maximalwert der jährlichen Handwerkerrechnung von 6.000 Euro und einem Prozentsatz von 20 Prozent. Um diesen Steuerbonus in Verbindung mit der Steuererklärung geltend machen zu können, reicht …

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Reparaturen in Mietwohnungen

Speziell in älteren Mietwohnungen kann es hin und wieder einmal passieren, dass die ein oder andere Sache repariert werden muss. Leider kommt es in solchen Fällen häufig zwischen dem Mieter und dem Vermieter zu Streitereien, wer denn für die Reparaturen in Mietwohnungen aufkommen muss. Dabei ist es vom Gesetz her ganz klar geregelt, dass der Vermieter für sämtliche Instandhaltung und Instandsetzung aufkommen muss. Abwälzung der Reparaturen in Mietwohnungen auf den …

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Renovierung bei Auszug

Es gibt einige Punkte als Mieter zu beachten, wenn man ausziehen möchte. Denn hat man bereits einige Jahre in der Wohnung gelebt, muss der jeweilige Mieter gegebenenfalls auch die Renovierung beim Auszug, bevor dieser in eine neue Wohnung ziehen kann. Gerne wird dies auch als Schönheitsreparaturen bezeichnet.

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