Die Abgeltungssteuer, eine Kapitalertragssteuer, gilt seit dem 01.01.2009 in Deutschland. Ich möchte in diesem Artikel darauf eingehen, wie sich die Abgeltungssteuer auf die Gewinne, die mit Immobilien erwirtschaftet werden, auswirkt.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareImmobilien als Geldanlage sind beliebt. Ein Haus oder eine Wohnung verspricht als Sachwert eine hohe Wertstabilität und als vermietetes Objekt sichern die Mieteinnahmen eine nachhaltig erzielbare Rendite.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareWer sich eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage kauft, der wird genau überlegen in welchem Zustand er die Wohnung vermietet.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareJeder Vermieter einer Wohnung oder eines Hauses ist nach § 557 BGB dazu berechtigt, die Miete für ein vermietetes Objekt zu erhöhen, wobei er grundsätzlich die Zustimmung des Mieters benötigt.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 12 KommentareDie Kappungsgrenze bei einer Mieterhöhung ist einer der beiden Faktoren, die der Vermieter bei der Anhebung der Miete auf die ortsübliche Vergleichsmiete grundsätzlich berücksichtigen muss. Wie auch bei der Regelung der Mieterhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete wird auch die Höhe der Kappungsgrenze bei Mieterhöhungen im § 558 BGB gesetzlich geregelt.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 1 KommentareVor wenigen Tagen war ich zum ersten mal für ein paar Tage in München und konnte mir vor Ort ein Bild vom Immobilienmarkt machen. Meine Einschätzung möchte ich hier im Blog wiedergeben. Vor einiger Zeit erschien hier im Immobilien-Blog bereits ein Artikel zu den aktuellen Mietpreisen in München.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareBei einer freifinanzierten Wohnung besteht für den Vermieter die Möglichkeit, die bestehende Miete unter bestimmten Voraussetzungen zu erhöhen. Durch eine Mieterhöhung wird es dem Vermieter ermöglicht, die Miete der laufenden Preissteigerung anzupassen. Jetzt alles zur Mieterhöhung erfahren.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 4 KommentareUnter dem Begriff Asset Management wird in der Regel eine Dienstleistung verstanden, bei welcher eine dritte und unabhängige Person als Vermögensverwalter eintritt.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareIch habe in der Vergangenheit ja bereits einen Artikel zur Berechnung der Immobilienrendite geschrieben und hier im Blog veröffentlicht. Ebenso erst vor wenigen Tagen den Beitrag zur Mietrendite.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareIch möchte in dem Artikel einige Punkte zur Mietrendite aufgreifen und erläutern. Was ist eine Mietrendite?
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 4 KommentareUm ein Hauskauf oder einen Hausbau zu finanzieren, wird in der Regel ein Bankdarlehen in entsprechende Höhe benötigt. Die meisten Banken und Kreditinstitute erwarten in Verbindung mit der Bewilligung der Finanzierung unter anderm Nachweise über die Höhe der regelmäßigen Einkünfte des Kreditnehmers.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 1 KommentareEine Mieterhöhung bei freifinanzierten Wohnungen kann nur nach Zustimmung des Mieters erfolgen. Diese Zustimmungsfrist zur Mieterhöhung beginnt mit dem Erhalt des schriftlichen Mieterhöhungsverlangens des Vermieters, der darin die Gründe für die gewünschte Mieterhöhung nennen und gegebenenfalls belegen muss.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 4 KommentareWährend eines bestehenden Mietverhältnisses hat der Vermieter das Recht die Miete zu erhöhen. Dieses in § 558 BGB belegte Recht, kann er jedoch nur geltend machen, wenn die in Verbindung mit einer Mieterhöhung gesetzte Frist eingehalten wird. Diese Mieterhöhungsfristen sind ebenfalls im BGB geregelt und somit bindend für den Vermieter.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 4 KommentareBei dem Vorhaben ein Eigenheim zu bauen, ist die Frage der Finanzierung in der Regel der wichtigste Punkt. Da die Kreditsumme bis zu 108 Prozent der geplanten Baufinanzierung betragen kann, sind die Höhe der Baufinanzierungszinsen neben der Laufzeit des Darlehens wichtige Aspekte beim Finanzierungsvergleich.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareBeim Effektivzins handelt es sich um einen jährlichen festen Kostensatz der aufgrund der Aufnahme eines Kredits (z.B. einer Baufinanzierung) entsteht. Der Effektivzins setzt sich hierbei aus mehreren Posten zusammen. Anhand des effektiven Jahreszinses ist es für den Kreditnehmer möglich, mehrere Kreditangebote der Bank zu vergleichen.
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