Kauft man in Deutschland ein Grundstück oder eine Immobilie, muss man dafür Grunderwerbsteuer an das Finanzamt entrichten. Die Steuer wird nach der Grundbucheintragung fällig, daher können einige Monate vergehen, bis die Rechnung ins Haus kommt.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 2 KommentareIn Deutschland muss man für das Eigentum an Grundstücken und deren Bebauung Grundsteuer abführen. Dies betrifft jedoch nicht nur Eigentümer von Immobilien, sondern auch deren Mieter
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 9 KommentareBei der Abrechnung der Betriebskosten kommt es zwischen Mieter und Vermieter immer wieder zu Auseinandersetzungen. Mal herrscht Unstimmigkeit über die umgelegten Positionen der Betriebskosten, dann scheint der errechnete Verbrauch viel zu hoch oder die Mieter sind verstimmt, weil sie aus ihrer Sicht zu lange auf die Nebenkostenabrechnung warten müssen. Doch wie lange hat der Vermieter [...]
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 185 KommentareNatürlich entsteht bei der Bewirtschaftung einer Immobilie eine große Menge an Kosten. Viele davon kann der Vermieter in der Nebenkostenabrechnung auf die einzelnen Mieter des Hauses umlegen.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 62 KommentareSteigende Energiepreise lassen auch die Mietnebenkosten steigen. Diese setzen sich aus den Heiz- und Betriebskosten zusammen und werden oft als „zweite Miete“ bezeichnet.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareMit der Heizkostenabrechnung kommt oft das böse Erwachen: eine saftige Nachzahlung ist fällig. Man sollte die geforderte Summe jedoch nie überweisen, ohne die Heizkostenabrechnung vorher genau geprüft zu haben.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 9 KommentareVermieter sind laut Mietrecht dazu verpflichtet, Ihnen eine ordentliche schriftliche Heizkostenabrechnung zuzustellen. Dabei muss sich der Vermieter an die verbindlichen Regelungen der Heizkostenverordnung halten
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 41 KommentareIn der monatlichen Gesamtmiete ist immer ein bestimmter Betrag für die Nebenkostenvorauszahlung eingerechnet. Diese Vorauszahlungen werden dazu verwendet, laufend entstehende Kosten abzudecken
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 25 KommentareImmer mehr Menschen hegen den Verdacht, dass ihre tatsächliche Wohnfläche wesentlich kleiner sein könnte, als dies im Mietvertrag angegeben ist. Gerade bei der etwas komplizierteren Wohnflächenberechnung bei Dachgeschosswohnungen kann es zu Unklarheiten kommen. Diese Zweifel sind durchaus berechtigt, denn Millionen Mieter zahlen zu viel, da ihre Wohnung in Wirklichkeit wesentlich kleiner ist, als es im [...]
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 2 KommentareGerade bei der Nebenkostenabrechnung sind Zweifel meist angebracht, denn nur die wenigsten Abrechnungen sind wirklich fehlerfrei. So darf ein Vermieter, zum Beispiel, die anfallenden Betriebskosten für leer stehenden Wohnraum, nicht auf die anderen Mieter umlegen. Diese Kosten hat jeder Vermieter selbst zu tragen.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 21 KommentareAls Haugeld wird in einer Wohnungseigentümergemeinschaft der monatliche Vorschuss für die laufenden Kosten einer Wohnungseigentümergemeinschaft bezeichnet. In der Regel fließt das Hausgeld dem Hausverwalter zu, dieser verwaltet die Beträge auf einem separaten Konto der Eigentümergemeinschaft. Wie hoch ist das Hausgeld bei Eigentumswohnungen?
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareDer Artikel klärt seine Leser über den Abrechnungszeitraum bei der Nebenkostenabrechnung auf. Auch werden die Verkürzung, die Verlängerung und die Veränderung des Abrechnungszeitraums angesprochen.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 106 KommentareVermieter müssen wissen, welche Inhalte in die Nebenkostenabrechnung gehören. Für Mieter ist dieses Wissen auch unerlässlich, wenn man seine Nebenkostenabrechnung prüfen will. Wir zeigen welche Angaben Pflicht sind.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 2 KommentareWelche Umlageschlüssel für die Nebenkostenabrechnung gibt es? Wann darf welcher Verteilerschlüssel vom Vermieter eingesetzt werden? Diese und weitere Fragen werden in diesem Beitrag zu den einzelnen Verteilerschlüsseln in der Betriebskostenabrechnung erklärt.
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