Zahlt der Mieter zusammen mit der monatlichen Miete auch eine Vorauszahlung für die anfallenden Nebenkosten, so besteht für den Vermieter die Pflicht, jährlich eine Nebenkostenabrechnung zu erstellen und dem Mieter zukommen zu lassen.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 6 KommentareDurch meinem Blog und mein Portal Hausverwalter-Vermittlung.de habe ich immer wieder mit Mietern und Eigentümern Kontakt, die Fragen zu den Nebenkosten haben.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareDie Grundsteuer wird vom Finanzamt auf das Eigentum an Grundstücken und deren Bebauung erhoben. Die Einnahmen fließen der Gemeinde zu, in der sich das Grundstück befindet. Unterschieden wird zwischen der Grundsteuer A, die auf landwirtschaftlich genutzte Grundstücke erhoben wird, und der Grundsteuer B, die auf bebaute Grundstücke oder bebaubare Grundstücke erhoben wird. Die Höhe der [...]
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 7 KommentareDas Mietrecht sieht keine grundsätzliche Verpflichtung zur Treppenhausreinigung durch den Mieter vor. Wird seitens des Vermieters die Reinigung des Treppenhauses weder innerhalb des Mietvertrags oder einer vorhandenen Hausordnung auf den Mieter übertragen, so ist die Treppenhausreinigung Aufgabe des Vermieters, der unter bestimmten Voraussetzungen hierfür auch eine Reinigungsfirma beauftragen kann.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 4 KommentareNicht nur in ländlichen Wohngebieten erfolgt die Wärmeversorgung der Häuser und Wohnungen durch Ölheizung. Auch bei immer mehr Neubauten wird unter anderem aufgrund der Unabhängigkeit von vorhandenen Fernwärmeleitungen gerne auf eine Ölheizung zurückgegriffen.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 2 KommentareStändig steigende Energiekosten und ein erhöhtes Umweltbewusstsein haben dazu geführt, dass die Nachfrage unter anderem nach Wärmepumpen stark gestiegen ist.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareDas Erstellen einer jährlichen Nebenkostenabrechnung gehört zu den Pflichten des Vermieters, sofern dieser von seinen Mietern eine monatliche Abschlagszahlung erhält. Gemäß § 556 Abs.3 BGB wird dem Vermieter hierfür eine Frist von maximal 12 Monaten eingeräumt.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 39 KommentareIm Bereich Heiz- und Thermotechnik ist die Auswahl an Heizsystemen groß: Gasheizungen per Heizwert oder Brennwerttechnik, Ölheizungen, Holzheizungen und Wärmepumpen sind nur ein Teil des Produktprogramms von Heizungsanbietern.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 1 KommentareDie Warmwasserkosten gehören neben den Heizkosten zu den großen Kostenfaktoren innerhalb der Wohnnebenkosten. Auch wenn die Warmwasserkosten durch ein entsprechendes Verbrauchsverhalten gesenkt werden können, so sind sie doch letztendlich von der Form der Warmwasserbereitung abhängig.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareKommen Dritte auf einem Grundstück oder innerhalb eines Gebäudes zu schaden, so haftet die Grundbesitzerhaftpflicht für den entstandenen Schaden.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 1 KommentarePhotovoltaik, bei der Sonnenenergie mithilfe von Solarzellen eingefangen und in elektrischen Strom umgewandelt wird, gehört mit zu den regenerativen Energiequellen, welches innerhalb des “Erneuerbare Energien Gesetz” (EEG) anerkannt ist und welches seit 2004 die Vergütung für durch Photovoltaik erzeugten Strom je kW/h regelt.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareBei einer Luftwärmepumpe handelt es sich um eine Wärmepumpenheizung, welche der Umgebung Wärme entzieht und mithilfe einer Wärmepumpe diese weiter erwärmt und im Anschluss dem Gebäude wieder zur Verfügung gestellt wird.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareRenovierungskosten am Haus oder innerhalb der Wohnung sind seit Januar 2009 nun auch für Privatpersonen unter Vorlage der Handwerkerrechnung steuerlich absetzbar. Der maximale steuerlich absetzbare Höchstbetrag sind in § 35a Abs. 3 EStG festgelegt und beträgt maximal 1.200 Euro per Jahr. Dies entspricht einem Maximalwert der jährlichen Handwerkerrechnung von 6.000 Euro und einem Prozentsatz von [...]
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 2 KommentareGemäß § 535 BGB ist der Vermieter zur Instandhaltung und Instandsetzung des vermieteten Objekts verpflichtet. Jedoch kann der Vermieter, wenn es wirksam im Mietvertrag vereinbart ist, vom Mieter verlangen, diese Kosten für Kleinreparaturen zu übernehmen. Sofern die Kleinreparaturen sich auf Reparaturen in Mietwohnungen beziehen, die Dinge betreffen, die einem häufigen und vor allem direkten Zugriff [...]
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareJeder zweite Betriebskostenabrechnung in Deutschland ist Fehlerhaft. Doch nur ein Bruchteil der Mieter legt gegen der Abrechnung Widerspruch ein. Wir erklären in dem Artikel welche Widerspruchsfrist bei der Betriebskostenabrechnung gilt.
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