Wollen mehrere Personen, z.B. zwei Lebenspartner, eine Mietwohnung beziehen, so steht die Frage im Raum, mit welcher der Parteien der Mietvertrag abgeschlossen werden soll. Hierfür stehen den Mietern und dem Vermieter mehrere Möglichkeiten zur Auswahl. Neben der Möglichkeit, dass nur einer der Parteien ein Mietverhältnis eingeht und der andere die Wohnung lediglich mit bezieht, besteht [...]
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 29 KommentareEntspricht die im Mietvertrag angegebene Renovierungsklausel der gesetzlichen Bestimmung, so sind in der Regel eine Renovierung bei Auszug aus einer gemieteten Wohnung oder einem gemieteten Haus vorzunehmen. Der Umfang der Auszugsrenovierung fällt unter Schönheitsreparaturen, deren Umfang in § 28 Abs. 4 der zweiten Berechnungsverordnung angegeben ist.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 22 KommentareJeder zweite Betriebskostenabrechnung in Deutschland ist Fehlerhaft. Doch nur ein Bruchteil der Mieter legt gegen der Abrechnung Widerspruch ein. Wir erklären in dem Artikel welche Widerspruchsfrist bei der Betriebskostenabrechnung gilt.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 26 KommentareDas Musizieren und Klavierspielen in der Mietwohnung wird nach einem Urteil des BGH aus dem Jahr 1998 (WuM 1998, 738) den anderen, zum Leben dazugehörigen, Geräuschquellen gleichgestellt. Hierbei ist es unerheblich, ob es sich um das Ausüben von klassischer oder moderner Musik handelt.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareIn der Regel erwarten Vermieter das Hinterlegen einer Mietsicherheit, ehe sie einen Mietvertrag abschließen. Diese Mietsicherheit kann in Form einer Mietkaution, aber auch in Form einer Mietbürgschaft erfolgen, welche im Regelfall durch eine Bank oder eine Privatbürgen übernommen wird.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 1 KommentareJeder Vermieter ist dazu berechtigt, im Laufe eines bestehenden Mietverhältnisses die Miete für freifinanzierte Wohnungen zu erhöhen.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 3 KommentareEin fester Bestandteil der meisten Mietverträge ist die sogenannte Renovierungsklausel, welche die Durchführung der Schönheitsreparaturen seitens des Mieters innerhalb des gemieteten Objektes regelt.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 10 KommentareWurde beim Einzug in eine Wohnung ein unbefristeter Mietvertrag abgeschlossen, so bedarf es bei einer Wohnungskündigung um diesen zu beenden. Bei einer ordentlichen Kündigung der Wohnung durch den Mieter muss dieser sich lediglich an die geltenden gesetzlichen Kündigungsfristen halten.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareEine Gebäudeversicherung ist eine der wichtigsten Versicherung für den Eigentümer einer Immobilie. Inhalt dieser Versicherung sind unter anderem Schäden, welche durch Hagel, Wasser und auch Feuer oder Sturm an der versicherten Immobilie inkl. der eingetragenen Nebengebäude und Garagen entstehen.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 20 KommentareSpeziell in den kälteren Wintermonaten ist man froh, wenn sich in den eigenen vier Wänden eine Heizung befindet, mit der ausreichend Wärme erzeugt wird. Für viele Mieter stellt sich gerade bei der Wohnungssuche die Frage, ob eine Etagenheizung oder doch eine Zentralheizung die bessere Alternative darstellt.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareMöchte der Vermieter die Miete nach §558 BGB erhöhen, muss er sich an gewisse Regeln halten, ohne die eine Ankündigung der Mieterhöhung keine Gültigkeit hat.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 2 KommentareUm den Wohnwert eines Objektes zu erhalten oder auch zu steigern, ist oftmals eine Modernisierung notwendig.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 35 KommentareGerade nach der langen Winterperiode benötigen die Gärten besondere Aufmerksamkeit und es steht viel Arbeit an. Wer keine Zeit hat, die anstehenden Arbeiten im Garten selber zu machen, oder wem das nötige Fachwissen dazu fehlt, holt sich da gerne Hilfe.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 8 KommentareDie Folgen eines Wasserschadens können schnell zu einer großen finanziellen Belastung führen. Begrenzt sich der entstandene Schaden lediglich auf die eigene Person und ist diese auch selber Verursacher für den Wasserschaden, so ist die Schadensregulierung klar geregelt. Hier kommt die eigene Hausratversicherung für den Schaden auf, sofern kein grobes Eigenverschulden vorliegt und überhaupt eine Hausratversicherung [...]
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