In der Regel werden bei der Vermietung einer Immobilie oder einer Wohnung unbefristete Mietverträge abgeschlossen. Unter bestimmten Voraussetzungen jedoch kann der Vermieter auch einen befristeten Mietvertrag für ein Wohnobjekt abschließen. Ein befristeter Mietvertrag legt hierbei schon bei Vertragsabschluss fest, wann das Mieterverhältnis endet. Es bedarf somit keiner gesonderten Kündigung mehr.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareIn Verbindung mit dem Abschluss eines Mietvertrages kann es vorkommen, dass der Vermieter eine Bürgschaftserklärung anstelle einer Mietkaution als Mietsicherheit erwartet. Dieses kann unter anderem der Fall sein, wenn es sich beim Mieter um einen Jugendlichen handelt, der seine erste eigene Wohnung bezieht und die Eltern als Bürgen für die aus dem Vertrag resultierenden Verpflichtungen [...]
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 2 KommentareBei einer freifinanzierten Wohnung besteht für den Vermieter die Möglichkeit, die bestehende Miete unter bestimmten Voraussetzungen zu erhöhen. Durch eine Mieterhöhung wird es dem Vermieter ermöglicht, die Miete der laufenden Preissteigerung anzupassen. Jetzt alles zur Mieterhöhung erfahren.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 4 KommentareNicht nur in ländlichen Wohngebieten erfolgt die Wärmeversorgung der Häuser und Wohnungen durch Ölheizung. Auch bei immer mehr Neubauten wird unter anderem aufgrund der Unabhängigkeit von vorhandenen Fernwärmeleitungen gerne auf eine Ölheizung zurückgegriffen.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 2 KommentareBei einer Mietkaution handelt es sich um eine vom Mieter an den Vermieter gezahlte Sicherheitsleistung für den Fall, dass der Mieter seinen vertraglichen Verpflichtungen nicht nachkommt. Was ist erlaubt, was nicht? Wir berichten umfassend zur Mietkaution.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 7 KommentareUm sich gegen Mietnomaden zu schützen und nicht auf den Schäden an einer Immobilie sitzen zu bleiben, darf ein Vermieter per Gesetz eine Mietkaution vom Mieter verlangen. Diese Zahlung ist aber keine Pflicht und muss deshalb im Mietvertrag festgelegt werden.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareEin bestehendes Mietverhältnis über Wohnraum, kann dieses sowohl durch den Mieter als auch durch den Vermieter nur durch eine Wohnungskündigung beendet werden. Wir erklären alles zur Wohnungskündigung. Jetzt lesen.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 12 KommentareUnter Mietnomaden versteht man im allgemeinen Personen, welche regelmäßig eine Wohnung anmieten, ohne die Absicht zu haben, die vereinbarte Miete zu zahlen. Nach einer außerordentlichen Kündigung des Vermieters, der eventuell noch eine Räumungsklage folgt, ziehen die Mietnomaden in die nächste Mietwohnung ein und hinterlassen in der Regel eine völlig verwahrloste Wohnung.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 1 KommentareUm einen auf unbestimmte Zeit geschlossenen Mietvertrag zu beenden, muss unter Einhaltung einer Kündigungsfrist der Mietvertrag gekündigt werden. Der Gesetzgeber spricht hierbei von einer sogenannten ordentlichen Kündigung.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 2 KommentareLaut Statistik des BKA ist die Zahl des Mietbetrugs im Jahr 2010 um rund 9 Prozent auf 10.610 gemeldete Fälle von Einmietbetrug gesunken. Auch wenn die Zahl gesunken ist, so sind die Schäden, welche durch Mietnomaden entstehen enorm und Vermieter sind auf der Suche nach einem effektiven Schutz vor Mietnomaden und versuchen sich schon im [...]
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 4 KommentareDer § 573 Abs.2 BGB gibt einem Vermieter die Möglichkeit mir der Begründung einer Verwertungskündigung ein bestehendes Mietverhältnis ordentlich und mit den gesetzlich vorgeschriebenen Kündigungsfristen zu kündigen.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareIn aller Regel verlangen Vermieter die Hinterlegung einer Mietsicherheit in Form einer Kaution, welche den Vermieter für den Fall absichert, dass der Mieter seinen Verpflichtungen, wie beispielsweise das Zahlen der Miete, nicht nachkommt.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 2 KommentareAnhand einer Hausordnung kann der Eigentümer oder Verwalter einer Immobilie privatrechtliche Vorschriften erlassen, nach denen sich Besucher, Bewohner oder auch Angestellte des Objektes richten müssen.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareDie Kündigung eines Mietvertrages muss gemäß § 568 BGB grundsätzlich schriftlich erfolgen und muss gemäß der gesetzlichen Bestimmungen spätestens am dritten Werktag des Kündigungsmonats dem Mieter beziehungsweise dem Vermieter vorliegen.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareImmer häufiger kommt es vor, dass ein Makler auch in Verbindung mit der Suche nach einer Mietwohnung aufgesucht wird. Insbesondere, weil viele Vermieter sich für die Vermietung an einen Makler wenden, der die Mietersuche übernehmen soll und die Wohnung folglich auch in seiner Funktion als Makler anbietet.
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