Eine außerordentliche Kündigung gemieteter Räume kann seitens des Vermieters, als auch des Mieters ausgesprochen werden, wenn ein entsprechend wichtiger Grund vorliegt.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 25 KommentareDer Vermieter hat grundsätzlich das Recht, einen Mieter fristlos zu kündigen, wegen Zahlungsverzug. Allerdings erweist sich das in aller Regel nicht als grundsätzlich einfach, denn eine fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzug muss zum einen klar begründet sein und zum anderen durchgesetzt werden.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 1 KommentareHausverwaltungen gibt es bekanntlich viele und oft ist es gar nicht so leicht, das richtige Unternehmen für seine Immobilie zu finden, wobei auch stets die Kosten recht unterschiedlich sind und letztendlich auch unter anderem von den Besonderheiten der jeweiligen Immobilie und von der einzelnen Hausverwaltung abhängen. (Auf der Seite Hausverwalter-Vermittlung.de können Sie sich Angebote von [...]
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareImmer mehr Menschen hegen den Verdacht, dass ihre tatsächliche Wohnfläche wesentlich kleiner sein könnte, als dies im Mietvertrag angegeben ist. Gerade bei der etwas komplizierteren Wohnflächenberechnung bei Dachgeschosswohnungen kann es zu Unklarheiten kommen. Diese Zweifel sind durchaus berechtigt, denn Millionen Mieter zahlen zu viel, da ihre Wohnung in Wirklichkeit wesentlich kleiner ist, als es im [...]
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 2 KommentareEs gibt einige Punkte als Mieter zu beachten, wenn man ausziehen möchte. Denn hat man bereits einige Jahre in der Wohnung gelebt, muss der jeweilige Mieter gegebenenfalls auch die Renovierung beim Auszug, bevor dieser in eine neue Wohnung ziehen kann. Gerne wird dies auch als Schönheitsreparaturen bezeichnet.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 16 KommentareArbeitslosigkeit und Kurzarbeit können zwei gute Gründe dafür sein, dass man in eine finanzielle Notlage gerät. Wer dann seine Miete nicht mehr zahlen kann, muss wohl oder übel mit einer Kündigung seiner Wohnung rechnen, aber auch dabei muss man als Vermieter Regeln einhalten.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 3 KommentareVom Mieter zum Eigentümer aufsteigen und das ganz ohne Erspartes und zudem auch noch ohne Schulden, dies wünschen sich wohl zahlreiche Mieter. Dieser, für viele unerfüllbare Wunsch, soll angeblich per Mietkauf in Erfüllung gehen können. Ob dies dann wirklich die optimale Lösung ist, um an sein Eigenheim zu gelangen?
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareEinen unbefristeten Mietvertrag kann von Seiten des Mieters jederzeit und ohne Angabe von Gründen gekündigt werden. Die einzige Bedingung ist das Einhalten der dreimonatigen Kündigungsfrist. Diese Kündigungsfrist gilt für alle Mietverträge ohne Laufzeit und ist nicht abhängig von der Dauer des Mietverhältnisses.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareIch höre immer wieder, dass Studenten als Mieter mehr Nach- als Vorteile mit sich bringen. In meinen Augen kann man mit dem richtigen Konzept Studenten als Mieter aufnehmen und zudem noch ein top Rendite erwirtschaften.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareDie Auswahl der richtigen Hausverwaltung ist entscheidend für eine sinnvolle und renditestarke Bewirtschaftung einer Immobilie. Die Hausverwaltung tritt in der Regel in alle administrativen Bereiche ein, welche der Eigentümer sonst erledigen würde.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareAls Haugeld wird in einer Wohnungseigentümergemeinschaft der monatliche Vorschuss für die laufenden Kosten einer Wohnungseigentümergemeinschaft bezeichnet. In der Regel fließt das Hausgeld dem Hausverwalter zu, dieser verwaltet die Beträge auf einem separaten Konto der Eigentümergemeinschaft. Wie hoch ist das Hausgeld bei Eigentumswohnungen?
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareMit dieser Frage sollten sich Hausverwaltungen in Gründung, bzw. Hausverwaltungen ohne eine entsprechende Haftpflichtversicherung beschäftigen. Eine Vermögensschadenhaftpflichtversicherung schützt den Hausverwalter als Einzelunternehmer oder die Hausverwaltungsgesellschaft (z.B. eine GmbH) vor finanziellen Schäden, die oftmals zur Insolvenz des Unternehmers bzw. des Unternehmens führen kann. Im Folgenden möchte ich einige Beispiele nennen, in denen die Vermögensschadenhaftpflichtversicherung greift.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 4 KommentareDer Artikel klärt seine Leser über den Abrechnungszeitraum bei der Nebenkostenabrechnung auf. Auch werden die Verkürzung, die Verlängerung und die Veränderung des Abrechnungszeitraums angesprochen.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 106 KommentareVermieter müssen wissen, welche Inhalte in die Nebenkostenabrechnung gehören. Für Mieter ist dieses Wissen auch unerlässlich, wenn man seine Nebenkostenabrechnung prüfen will. Wir zeigen welche Angaben Pflicht sind.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 2 KommentareWelche Umlageschlüssel für die Nebenkostenabrechnung gibt es? Wann darf welcher Verteilerschlüssel vom Vermieter eingesetzt werden? Diese und weitere Fragen werden in diesem Beitrag zu den einzelnen Verteilerschlüsseln in der Betriebskostenabrechnung erklärt.
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