Zahlt der Mieter zusammen mit der monatlichen Miete auch eine Vorauszahlung für die anfallenden Nebenkosten, so besteht für den Vermieter die Pflicht, jährlich eine Nebenkostenabrechnung zu erstellen und dem Mieter zukommen zu lassen.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 6 KommentareDurch meinem Blog und mein Portal Hausverwalter-Vermittlung.de habe ich immer wieder mit Mietern und Eigentümern Kontakt, die Fragen zu den Nebenkosten haben.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareAuch wenn in der Regel eine Haushaltsauflösung mit dem Tod des Mieters oder dem Umzug in ein Seniorenheim verbunden wird, so kann die Auflösung eines Haushalts auch andere Ursachen haben.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareWird durch einen Dritten beim Abschluss eines Mietvertrages eine Mietbürgschaft für den Mieter hinterlegt, so ist diese Mietbürgschaft anstelle einer Mietkaution als Mietsicherheit anzusehen.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 1 KommentareWird beim Kauf oder bei der Anmietung einer Immobilie die Leistungen eines Maklers in Anspruch genommen, so wird der Makler in aller Regel nach Vertragsabschluss erfolgsabhängig bezahlt. Diese Vergütung nennt man Maklercourtage.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 5 KommentareWer sich eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage kauft, der wird genau überlegen in welchem Zustand er die Wohnung vermietet.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareViele Vermieter, deren Mietshäuser über eine Zentralheizung beheizt werden, schalten in den warmen Sommermonaten die Heizung ab. Das ist natürlich sinnvoll, um Energiekosten zu sparen und weil Heizenergie bei entsprechenden Außentemperaturen schlicht nicht benötigt wird.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareDie Zahlung einer Mietkaution, welche bis zu 3 Monatsmieten betragen kann, ist üblicherweise eine enorme zusätzliche Belastung beim Anmieten einer Wohnung bzw. beim Abschluss eines Mietvertrages. Nicht immer ist es dem Mieter möglich, ohne großen Aufwand, eine Barkaution zu hinterlegen. Eine Mietkautionsbürgschaft, die durch die Hausbank oder eine entsprechende Versicherung angeboten wird, bietet hier eine [...]
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 1 KommentareBei der Vermietung einer Immobilie regelt der zwischen Vermieter und Mieter abgeschlossene Mietvertrag alle relevanten Dinge, die in Verbindung mit der Vermietung stehen. Auch wenn ein Mietvertrag in der Regel schriftlich abgeschlossen wird, so ist dies nicht zwingend vom Gesetzgeber vorgeschrieben.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 3 KommentareJeder Vermieter einer Wohnung oder eines Hauses ist nach § 557 BGB dazu berechtigt, die Miete für ein vermietetes Objekt zu erhöhen, wobei er grundsätzlich die Zustimmung des Mieters benötigt.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 12 KommentareBeim Einzug oder Auszug aus einer Mietwohnung wird fast immer ein Abnahmeprotokoll erstellt. Bei einem Abnahmeprotokoll, welches auch unter dem Begriff Übergabeprotokoll bekannt ist, werden der Zustand der Wohnung bei Einzug beziehungsweise Auszug zusammen von Mieter und Vermieter dokumentiert.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 2 KommentareBei einem Zeitmietvertrag handelt es sich um einen Mietvertrag, bei dem neben dem Beginn auch gleichzeitig das Ende des Mietverhältnisses feststeht. Wir berichten in dem Artikel umfassend zum Zeitmietvertrag.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareInsbesondere bei älteren Gebäuden ist es in der Regel so, dass die Wärmedämmung nicht mehr dem aktuellen Standard entspricht, bzw. überhaupt keine Dämmung vorhanden ist. Aus diesem Grund entscheiden sich immer mehr Eigentümer und Vermieter im Zuge einer Modernisierung eine nachträgliche Wärmedämmung des Hauses durchzuführen, um den Wohnwert zu steigern und gleichzeitig die Heizkosten für [...]
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 1 KommentareDie Kappungsgrenze bei einer Mieterhöhung ist einer der beiden Faktoren, die der Vermieter bei der Anhebung der Miete auf die ortsübliche Vergleichsmiete grundsätzlich berücksichtigen muss. Wie auch bei der Regelung der Mieterhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete wird auch die Höhe der Kappungsgrenze bei Mieterhöhungen im § 558 BGB gesetzlich geregelt.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 1 KommentareEin Zwischenmietvertrag wird in der Regel dann abgeschlossen, wenn die Wohnung oder ein einzelner Wohnraum nur für einen begrenzten Zeitraum vermietet wird.
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