Protokoll Eigentümerversammlung: Frist, Form, Unterschrift, Versand und mehr

Das Protokoll der Eigentümerversammlung ist für Wohnungseigentümer regelmäßig keine Unbekannte. Es dokumentiert in erster Linie den Ablauf und die gefassten bzw. nicht gefassten Beschlüsse der Eigentümerversammlung. Für Wohnungseigentümer, die nicht an der Eigentümerversammlung teilnehmen können, ist das Protokoll ideal, um den Verlauf der Eigentümerversammlung und die Beschlüsse nachzuvollziehen. Zusammen mit der Beschlusssammlung verhelfen die Protokolle auch Jahre später Eigentümern oder Verwaltern sich in die vergangenen Eigentümerversammlungen hineinzudenken. In einem Rechtsstreit …

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Selbstverwaltung der Wohnungseigentümergemeinschaft: Organisationsform, Bestellung, Haftung und Vergütung

Die meisten Wohnungseigentümer haben den Begriff Selbstverwaltung bereits gehört. Nur wenige aber wissen, was notwendig ist, um eine Selbstverwaltung innerhalb der eigenen Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG-Gemeinschaft) zu organisieren. Muss eine besondere Form der Verwalterbestellung erfolgen? Wie werden die Verwaltungsaufgaben bei der Selbstverwaltung verteilt? Wer haftet und welche Vergütung erhalten Wohnungseigentümer für ihren Einsatz? Der nachfolgende Artikel beantwortet diese Fragen und erklärt Wohnungseigentümern alles Wichtige zum Thema Selbstverwaltung der Wohnungseigentümergemeinschaft. I. Was bedeutet …

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Bauliche Veränderung in der Eigentümergemeinschaft – WEG-Reform 2020

Die WEG-Reform 2020 sollte die bisherige Gestattungspraxis für bauliche Veränderungen in der Eigentümergemeinschaft vereinfachen. Strittige Themen, wie die Frage über die Notwendigkeit eines Beschlusses für bauliche Veränderungen sollten gesetzlich geklärt werden. Dafür wurden die einschlägigen Vorschriften im Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geändert und die einzelnen Eigentümer in Ihrem Recht zur Gestattung einer baulichen Veränderung gestärkt. Ist es nun einfacher eine bauliche Veränderung vorzunehmen? Lesen Sie hier, was das WEG nach der WEG-Reform …

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Sondereigentumsverwaltung für Eigentumswohnung: Aufgaben in Übersicht

Die Wohnungseigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung) und die Mietverwaltung sind bei den meisten Eigentümern geläufige Begriffe, doch was ist eine Sondereigentumsverwaltung für eine Eigentumswohnung? Welche Aufgaben erfüllt die Hausverwaltung bei der Sondereigentumsverwaltung und welche Leistungen hat Sie dabei zu erbringen? Für wen lohnt sich die ein Vertrag mit der Hausverwaltung über eine Sondereigentumsverwaltung? Der nachfolgende Artikel zeigt die Aufgaben und Leistungen einer Sondereigentumsverwaltung in einer Übersicht. I. Unterschied WEG-Verwaltung, Mietverwaltung und Sondereigentumsverwaltung Die …

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Tod eines Wohnungseigentümers – Auswirkungen auf die WEG und den Verwaltervertrag

Stirbt ein Wohnungseigentümer einer Eigentümergemeinschaft stellt sich die Frage wie es mit dem Eigentum des Verstorbenen weitergeht: Wer tritt an dessen Stelle? Wer übernimmt sein Stimmrecht in der Eigentümerversammlung? Wer zahlt das Hausgeld und Nachforderungen? Welche Auswirkungen hat der Tod der Eigentümers auf den Verwaltervertrag? Der nachfolgende Artikel beantwortet diese Fragen und zeigt auf, was die Erben zu beachten haben, wenn ein Eigentümer verstirbt. I. Wer übernimmt die Verpflichtungen des …

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Querulant in Eigentümergemeinschaft: So gehen Sie mit schwierigen Eigentümern um

In jeder Gemeinschaft kann es zu Streitereien kommen, da ist die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG- Gemeinschaft) keine Ausnahme. Die meisten Mitglieder sind Nachbarn und so können sich Kleinigkeiten schnell hochschaukeln. Handelt es sich allerdings um Querulanten in der Gemeinschaft, wie z.B. Eigentümer, die immer alles besser wissen, Verwalter strapazieren und gerne die Oberhand behalten, kann das allerdings ein großes Problem werden: Beschlussfassungen sind wenn überhaupt, oft nur nach langen und ermüdenden Diskussionen …

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Zahlungspflicht für Sonderumlage nach Eigentumserwerb in der Zwangsversteigerung?

Ausgangssituation: Ein Eigentümer erwirbt sein Wohnungseigentum oder Teileigentum in der Zwangsversteigerung durch Zuschlag. Er ist auch dann zur Zahlung einer Sonderumlage verpflichtet, wenn die Sonderumlage bereits vor seinem Erwerb beschlossen wurde, aber erst nach dem Eigentumserwerb fällig geworden ist (BGH Urteil v. 5.2.2009, IX ZR 21/07; LG Saarbrücken 5 S 26/08; OLG Köln NZM 2002, 351). Im Fall hatten die Wohnungseigentümer infolge aufgelaufener Hausgeldrückstände eines zahlungsunfähigen Wohnungseigentümers eine Sonderumlage beschlossen. …

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Haustausch: Alles zum Haustausch

Urlaub ist kostenintensiv, denn nicht nur die Anfahrtskosten zum Urlaubsort, sondern auch die Kosten für die Unterbringung, beispielsweise in einer Ferienwohnung sprengen oftmals das zur Verfügung stehende Budget. Eine kostengünstige und gleichzeitig praktische Alternative ist hier in einem Haustausch zu finden. Die bereits in den 70er Jahren beliebte Urlaubsform erlebt seit einigen Jahren ein Comeback, wobei in den letzten Jahren auch der Haustausch außerhalb Deutschlands immer mehr an Attraktivität, nicht …

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Umzugskosten – Selbst umziehen oder Spedition?

Ein Umzug ist nicht nur mit einer Menge Arbeit wie beispielsweise der Auszugsrenovierung, dem Ummelden und dem Packen verbunden. Die Umzugskosten können je nach Entfernung und Aufwand die Umzugskasse zusätzlich enorm belasten. Um die Umzugskosten so gering wie möglich zu halten und da die sich die Preise als sehr unterschiedlich gestalten, ist es ratsam, sich im Vorfeld über Preise für ein Umzugsunternehmen oder den geeigneten Mietwagen zu informieren. Durch gründliche …

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Elektrosmog im Schlafzimmer

Mit dem Begriff Elektrosmog verbindet man im Allgemeinen die elektromagnetische Strahlung, welche von elektrischen Geräten und Stromleitungen ausgeht. Bei dieser Strahlung handelt es sich um elektromagnetische Felder, die unter Umständen zu Schlafstörungen führen können. Besonders Elektrosmog im Schlafzimmer wird hier als mögliche Ursache für unruhigen Schlaf, Kopfschmerzen und Konzentrationsstörungen gesehen. Welche Geräte strahlen Elektrosmog aus und welche Wirkung hat es? Jedes elektrisch betriebene Gerät und jede Stromleitung geben elektromagnetische Strahlungen …

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Welche Kosten übernimmt die Hausratversicherung bei einem Wasserschaden?

Die Hausratversicherung zählt neben der Haftpflichtversicherung mit zu den wichtigsten Versicherungen, die jeder Mieter einer Wohnung oder eines Hauses besitzen sollte. Der Versicherungsschutz der Hausratversicherung umfasst Wasserschaden ebenso wie Schäden durch Feuer oder Einbruchsdiebstahl. Entsteht ein Wasserschaden, den die Hausratversicherung regulieren soll, so muss dieser der Versicherung möglichst sofort gemeldet werden. Was man bei einem Wasserschaden und bei der Regulierung durch die Hausratversicherung beachten muss erklären wir in diesem Artikel. …

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Sonderurlaub Umzug | Gibt es eine Urlaubsanspruch bei Umzug?

Mit einem anstehenden Umzug sind eine Menge Dinge verbunden, die geregelt werden müssen. Neben der Festlegung des genauen Umzugstermins stehen auch viele Wege zu Behörden an, um ein Auto oder sich selbst nach dem Umzug umzumelden. Um dieses möglichst an einem Stück und zeitnah zu erledigen, stellen sich viele Arbeitnehmer die Frage, ob es einen Urlaubsanspruch beim Umzug in Form eines Sonderurlaubs gibt. Welche gesetzlichen Regelungen gelten beim Sonderurlaub für …

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