Liegt ein Mietmangel vor, so darf ein Mieter die von ihm gezahlte Miete angemessen mindern. Dieses Recht steht einem jeden Mieter laut Gesetz zu und darf auch bei Abschluss des Mietvertrages nicht ausgeschlossen werden.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareWer trägt die Kosten eines Wasserschadens, der durch eine defekte Waschmaschine verursacht wurde? Je nach Ausmaß des Schadens können die Kosten erheblich sein und nicht grundsätzlich werden die entstandenen Schäden nach einem durch eine Waschmaschine verursachen Wasserschaden von einer vorhandenen Hausrat- oder Haftpflichtversicherung getragen.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareDie Umwandlung eines Miethauses in mehrere Eigentumswohnungen kann für den Hauseigentümer viele Gründe haben. Ganz gleich, aus welchem Grund die Umwandlung stattfinden soll, sie ist für den Eigentümer des Hauses in der Regel eine lukrative Alternative zum Komplettverkauf des Hauses, da die Verkaufssumme der einzelnen Wohnungen üblicherweise weit über dem Verkaufswert des gesamten Gebäudes liegt.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareWir haben eine Vorlage für eine Abstandszahlung entworfen (siehe weiter unten in diesem Artikel). Dieses Muster für eine Abstandszahlung können Sie kostenfrei nutzen. Die Vorlage lässt sich an die jeweiligen Bedürfnisse anpassen. Zum Beispiel für eine Abstandszahlung die man von Nachmieter oder auch vom Vermieter erhält.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 1 KommentareVon einer verspäteten Nebenkostenabrechnung ist dann die Rede, wenn der Vermieter dem Mieter die jährliche Nebenkostenabrechnung erst nach Ablauf der in § 556 Abs. 2 Satz 1 BGB geregelte Abrechnungsfrist von 12 Monaten zustellt.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 3 KommentareDas Leisten einer Abstandszahlung bei Bezug einer neuen Mietwohnung erfolgt üblicherweise dann, wenn der Vormieter einen Teil des in der Mietwohnung vorhandenen Inventars dem neuen Mieter überlassen möchte. Hierbei handelt es sich üblicherweise um fest verbaute Inventargegenstände von höherem Wert, deren Entfernen aus der Mietwohnung mit einem erhöhten Aufwand verbunden ist. Jedoch ist es durchaus [...]
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 1 KommentareKaum ein anderes Thema ist so häufig Anlass für Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter wie das Thema Ruhestörung. Insbesondere in Mehrfamilienhäusern, wo unterschiedliche Lebensgewohnheiten unter einem Dach versammelt sind, ist das Thema Ruhe und Lärmbelästigung oftmals ein Streitpunkt.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareÜblicherweise wird innerhalb des Mietvertrages festgelegt, in welchem Zustand die gemietete Wohnung nach Ende der Mietzeit an den Vermieter übergeben werden soll.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareWer seine Immobilie oder Eigentumswohnung verkaufen möchte, steht nicht selten vor der Frage, zu welchem Preis der Verkauf stattfinden soll. Die Immobilie mit einem Bieterverfahren zum Verkauf anzubieten, kann oftmals als gute Alternative zur traditionellen Verkaufsmethode angesehen werden.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareEine Eigentumswohnung wird oftmals als Alternative zu einer Mietwohnung angesehen. Als Grund für einen Wohnungskauf werden in vielen Fällen die ständig steigenden Mietpreise genannt, aber auch der Wunsch diese Eigentumswohnung später als Alterswohnsitz zu nutzen oder durch die Mieteinnahmen ein zusätzliches Einkommen zu erhalten, sind Gründe, die für einen Wohnungskauf sprechen.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareMietnebenkosten, die nicht selten auch „die zweite Miete“ genannt werden, beinhalten eine Reihe von Kosten, die der Vermieter zusätzlich zur Grundmiete vom Mieter als sogenannte Warmmiete fordert. Bei diesen Mietnebenkosten oder auch Betriebsnebenkosten handelt es sich um Kosten, die dem Vermieter in Verbindung mit der vermieteten Immobilie entstehen und die er anteilig auf seine Mieter [...]
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareVerstirbt der Mieter einer Wohnung, so endet das bestehende Mietverhältnis nicht automatisch mit dem Tod des Mieters, sondern es besteht ein gesetzliches Eintrittsrecht für die hinterbliebenen Verwandten oder Mitbewohner des Verstorbenen, welches innerhalb des § 563 BGB festgelegt ist.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareUrlaub ist kostenintensiv, denn nicht nur die Anfahrtskosten zum Urlaubsort, sondern auch die Kosten für die Unterbringung, beispielsweise in einer Ferienwohnung sprengen oftmals das zur Verfügung stehende Budget. Eine kostengünstige und gleichzeitig praktische Alternative ist hier in einem Haustausch zu finden.
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareKommt es dazu, dass ein Mieter aufgrund bestehender Mängel von seinem Recht der Mietminderung Gebrauch macht, so ist häufig unklar, ob die Mietminderung von der Kaltmiete oder der Warmmiete zu erfolgen hat. Innerhalb des § 536 BGB, der dem Mieter das Recht zur Mietminderung bei Wohnungsmängeln einräumt, wird diese Frage jedoch nicht beantwortet, was dann [...]
Weiter lesen» von Dennis Hundt | 0 KommentareWorauf bei einer Wohnungsübergabe sowohl zu Beginn der Mietzeit als auch kurz vor dem Auszug geachtet werden sollte, haben wir hier zusammengefasst. Bei der Wohnungsübergabe, die zu Beginn und zum Ende des Mietverhältnisses gemeinsam von Mieter und Vermieter durchgeführt wird, erfolgt üblicherweise zusammen mit der Schlüsselübergabe eine detaillierte Besichtigung der Wohnung und aller zum Vertrag [...]
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