Bei einem Zeitmietvertrag handelt es sich um einen Mietvertrag, bei dem neben dem Beginn auch gleichzeitig das Ende des Mietverhältnisses feststeht. Wir berichten in dem Artikel umfassend zum Zeitmietvertrag.
Insbesondere bei älteren Gebäuden ist es in der Regel so, dass die Wärmedämmung nicht mehr dem aktuellen Standard entspricht, bzw. überhaupt keine Dämmung vorhanden ist. Aus diesem Grund entscheiden sich immer mehr Eigentümer und Vermieter im Zuge einer Modernisierung eine nachträgliche Wärmedämmung des Hauses durchzuführen, um den Wohnwert zu steigern und gleichzeitig die Heizkosten für den Mieter zu senken. Wird durch eine durchgeführte Wärmedämmung von Außenwänden, Fenstern und gegebenenfalls dem …
Die Kappungsgrenze bei einer Mieterhöhung ist einer der beiden Faktoren, die der Vermieter bei der Anhebung der Miete auf die ortsübliche Vergleichsmiete grundsätzlich berücksichtigen muss. Wie auch bei der Regelung der Mieterhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete wird auch die Höhe der Kappungsgrenze bei Mieterhöhungen im § 558 BGB gesetzlich geregelt. Die Kappungsgrenze bezeichnet hierbei den maximalen Prozentsatz, um den sich die Miete über einen Zeitraum von 3 Jahren erhöhen darf. …
Ein Zwischenmietvertrag wird in der Regel dann abgeschlossen, wenn die Wohnung oder ein einzelner Wohnraum nur für einen begrenzten Zeitraum vermietet wird. Bei einem Zwischenmietvertrag handelt es sich jedoch nicht um einen Zeitmietvertrag, sondern um einen Untermietvertrag, bei dem der Hauptmieter seine Wohnung oder ein Zimmer für einen befristeten Zeitraum zur Verfügung stellt und für diesen Zeitraum eine Mietzahlung vom Untermieter erhält. Einige wichtige Fragen zur Zwischenvermietung möchten wir hier …
Suchmaschinenoptimierung (Seo) für Hausverwaltungen wird in Zukunft eine immer größere Rolle spielen. Immer mehr Menschen suchen online nach Verwaltungen oder erkundigen sich im Internet über potenzielle neue Hausverwaltungen. Da ist eine gute Unternehmenswebseite Pflicht – aber der Internetauftritt muss auch gefunden werden. Tipp: Hier habe ich die wichtigsten Punkte aufgeführt, warum eine Hausverwaltung eine Webseite braucht. Seo für Hausverwaltungen = als Hausverwaltung bei Google gefunden werden Viele Hausverwaltungen gewinnen ihre …
In der Regel werden bei der Vermietung einer Immobilie oder einer Wohnung unbefristete Mietverträge abgeschlossen. Unter bestimmten Voraussetzungen jedoch kann der Vermieter auch einen befristeten Mietvertrag für ein Wohnobjekt abschließen. Ein befristeter Mietvertrag legt hierbei schon bei Vertragsabschluss fest, wann das Mieterverhältnis endet. Es bedarf somit keiner gesonderten Kündigung mehr. Seit September 2001 ist es zudem gesetzlich vorgeschrieben, dass dem Mieter der Grund für eine Befristung des Mietverhältnisses genannt wird …
In Verbindung mit dem Abschluss eines Mietvertrages kann es vorkommen, dass der Vermieter eine Bürgschaftserklärung anstelle einer Mietkaution als Mietsicherheit erwartet. Dieses kann unter anderem der Fall sein, wenn es sich beim Mieter um einen Jugendlichen handelt, der seine erste eigene Wohnung bezieht und die Eltern als Bürgen für die aus dem Vertrag resultierenden Verpflichtungen eintreten, sollte der Mieter diesen nicht nachkommen können. Dieses gehört nach §765 Abs. 1 BGB …
Vor wenigen Tagen war ich zum ersten mal für ein paar Tage in München und konnte mir vor Ort ein Bild vom Immobilienmarkt machen. Meine Einschätzung möchte ich hier im Blog wiedergeben. Vor einiger Zeit erschien hier im Immobilien-Blog bereits ein Artikel zu den aktuellen Mietpreisen in München. München, die bayerische Landeshauptstadt an der Isar, befindet sich an der unangefochtenen Spitze der beliebtesten Städte Deutschlands. Gründe hierfür sind neben einer …
Beim Kauf eines Hauses fallen in der Regel zusätzliche Nebenkosten an, die im Kaufpreis des Hauses noch nicht enthalten sind. Mit zu diesen Nebenkosten zählen unter anderem die Notargebühren beim Hauskauf, die je nach Leistungsumfang des Notars mit etwa 1,5% der Kaufsumme des Hauses veranschlagt werden können. Da ohne Zusammenarbeit mit einem Notar kein Hauskauf getätigt werden kann, sollten die Notargebühren auch mit bei der Finanzierung mit eingeplant werden. Welche …
Für jeden der sein Traumhaus nicht kaufen, sondern selber bauen möchte, gehört der Punkt Kellergeschoss mit einplanen oder nicht mit zu den wichtigsten Fragen, die vor Baubeginn und in Bezug auf die Höhe der benötigten Finanzierung beantwortet werden müssen. Die für den Kellerbau benötigten Kosten können hierbei in den seltensten Fällen pauschaliert werden, da sie von unterschiedlichen Faktoren abhängig sind. Auch wenn die Kellerbaukosten den Baupreis zusätzlich erhöhen und auf …
Bei einer freifinanzierten Wohnung besteht für den Vermieter die Möglichkeit, die bestehende Miete unter bestimmten Voraussetzungen zu erhöhen. Durch eine Mieterhöhung wird es dem Vermieter ermöglicht, die Miete der laufenden Preissteigerung anzupassen. Jetzt alles zur Mieterhöhung erfahren.
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4. Analyse Tools und Werbung
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5. Plugins und Tools
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mein Name ist Dennis Hundt. Ich bin der Betreiber des Portals Hausverwalter-Vermittlung.de und habe dieses im März 2009 in Berlin gegründet.
Als Immobilienkaufmann weiß ich, wie schwer es ist, eine gute Hausverwaltung für sein Eigentum zu finden. Deshalb wollte ich an der Lösung dieses Problems mitwirken.
Ich bin stolz und dankbar, dass in den vergangenen 15 Jahren bereits über 36.700 Immobilieneigentümer mein Portal bei der Suche nach einer Hausverwaltung genutzt haben.
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PS: Im Blog des Portals berichte ich regelmäßig über verschiedene Immobilienthemen – für Eigentümer, Hausverwalter und Mieter.
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