Nicht nur in ländlichen Wohngebieten erfolgt die Wärmeversorgung der Häuser und Wohnungen durch Ölheizung. Auch bei immer mehr Neubauten wird unter anderem aufgrund der Unabhängigkeit von vorhandenen Fernwärmeleitungen gerne auf eine Ölheizung zurückgegriffen. Anders als bei Fern- oder Zentralheizung ist es bei einer Ölheizung wichtig den Heizölverbrauch möglichst genau zu kennen, um die benötigte Menge Heizöl für etwa ein Jahr vorrätig zu haben oder beim Hausbau einen ausreichend großen Heizöltank …
Einer der Nebenkosten, die beim Kauf einer Immobilie unumgänglich sind und auf jeden Fall mit in die Berechnung einfließen, sind die Notarkosten beim Hauskauf. Der Notar erfüllt bei einem Hauskauf eine Reihe von Aufgaben, ohne die ein Hauskauf nur schwer eine rechtlich gültige Grundlage erhält. Die Notarkosten beim Hauskauf belaufen sich durchschnittlich auf etwa 1,5 Prozent des Kaufpreises, können jedoch je nach benötigtem Aufwand höher oder auch niedriger ausfallen. Die …
Der Kauf eines Hauses ist in der Regel nicht ohne eine ausreichende Finanzierung möglich. Ist eine ausreichende Finanzierung, beispielsweise durch den noch nicht abgeschlossenen Verkauf einer Immobilie vorhanden, der Kauf des Hauses soll jedoch schon zum jetzigen Zeitpunkt stattfinden, besteht die Möglichkeit einer Zwischenfinanzierung um den Hauskauf zu ermöglichen. Hierbei gilt eine Zwischenfinanzierung gemäß § 488 BGB als Darlehen und ist ebenfalls an das Kreditwesengesetz gebunden. Wir erklären wann eine …
Der Kauf einer Immobilie ist eine kostenintensive Investition, die in der Regel mit einer mehrjährigen Darlehenstilgung bei der Bank verbunden ist. Neben den im Angebot auf den ersten Blick ersichtlichen Kosten für den Kauf der Immobilie zuzüglich der anfallenden Baufinanzierungszinsen, sind mit einem Immobilienkauf auch Nebenkosten verbunden. Diese Nebenkosten betragen zusätzlich durchschnittlich etwa 14 Prozent des Immobilienkaufpreises (mit Maklerprovision) und sollten bei der Finanzierung mit eingeplant werden. Welche Nebenkosten fallen …
Eine Maklerprovision ist die Courtage, die ein Makler nach erfolgreicher Vermittlung einer Immobilie oder eines Mietvertrages erhält. Für die Berechnung der maximalen Höhe der Provision ist es dabei entscheidend, ob es sich bei dem vermittelten Objekt um eine Kaufimmobilie oder einen Mietvertrag handelt. Besteht für den Makler ein Anspruch auf eine Courtage, so ist die Fälligkeit der Maklerprovision der Zeitpunkt, an dem der Vertrag zustande kommt. Hierbei ist es unwichtig, …
Bei einer Mietkaution handelt es sich um eine vom Mieter an den Vermieter gezahlte Sicherheitsleistung für den Fall, dass der Mieter seinen vertraglichen Verpflichtungen nicht nachkommt. Was ist erlaubt, was nicht? Wir berichten umfassend zur Mietkaution.
Ganz gleich, aus welchen Gründen sich ein Wohnungseigentümer zu einem Wohnungsverkauf entschließt, so muss an viele Dinge gedacht werden, damit der Verkauf der Immobilie oder der Wohnung und damit auch der Eigentümerwechsel ohne größere Probleme verläuft und auch rechtlich abgesichert ist. Damit möglichst nichts in Vergessenheit gerät ist bei einem Wohnungsverkauf der richtige Ablauf die bestmögliche Garantie für einen erfolgreichen Vertragsabschluss. Wir zeigen in dem Artikel wir der Ablauf beim …
Unter dem Begriff Asset Management wird in der Regel eine Dienstleistung verstanden, bei welcher eine dritte und unabhängige Person als Vermögensverwalter eintritt. Anfänglich überwiegend im Bereich der Finanzdienstleistung vertreten, findest das Asset Management auch immer mehr Anklang im Bereich der Immobilienanlagen. In diesem Artikel soll es um das Asset Management bei Immobilien bzw. Immobilien-Portfolios gehen. Zum Verständnis eine kleine Übersetzung: Asset = Vermögen (in unserem Fall Immobilienvermögen) Management = Verwaltung …
Um sich gegen Mietnomaden zu schützen und nicht auf den Schäden an einer Immobilie sitzen zu bleiben, darf ein Vermieter per Gesetz eine Mietkaution vom Mieter verlangen. Diese Zahlung ist aber keine Pflicht und muss deshalb im Mietvertrag festgelegt werden. Gesetzlich begrenzt ist aber die Höhe der Zahlung: Die Mietkaution darf nicht teurer sein als drei Monatskaltmieten für das Objekt, also der Mietpreis ohne Nebenkosten. Eine Ausnahme bilden Wohnungen, die …
Ein bestehendes Mietverhältnis über Wohnraum, kann dieses sowohl durch den Mieter als auch durch den Vermieter nur durch eine Wohnungskündigung beendet werden. Wir erklären alles zur Wohnungskündigung. Jetzt lesen.
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2. Allgemeine Hinweise und Pflichtinformationen
Datenschutz
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Cookies und Meldungen zu Zugriffszahlen
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4. Analyse Tools und Werbung
Google Analytics
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5. Plugins und Tools
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5. Regionale Hausverwaltungen
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6. Bestimmte Hausverwaltungen ausschließen
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mein Name ist Dennis Hundt. Ich bin der Betreiber des Portals Hausverwalter-Vermittlung.de und habe dieses im März 2009 in Berlin gegründet.
Als Immobilienkaufmann weiß ich, wie schwer es ist, eine gute Hausverwaltung für sein Eigentum zu finden. Deshalb wollte ich an der Lösung dieses Problems mitwirken.
Ich bin stolz und dankbar, dass in den vergangenen 15 Jahren bereits über 36.700 Immobilieneigentümer mein Portal bei der Suche nach einer Hausverwaltung genutzt haben.
Für Eigentümer ist das Portal kostenlos. Denn mit jeder Anfrage unterstütze ich auf der anderen Seite Hausverwaltungen bei der Auftragsgewinnung. Die Verwaltungen vergüten mich für meine Arbeit am Portal. Derzeit arbeite ich mit mehreren Hunderten Hausverwaltungen in Deutschland zusammen.
PS: Im Blog des Portals berichte ich regelmäßig über verschiedene Immobilienthemen – für Eigentümer, Hausverwalter und Mieter.
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