Gartenpflege Preise

Gerade nach der langen Winterperiode benötigen die Gärten besondere Aufmerksamkeit und es steht viel Arbeit an. Wer keine Zeit hat, die anstehenden Arbeiten im Garten selber zu machen, oder wem das nötige Fachwissen dazu fehlt, holt sich da gerne Hilfe. Die zu entrichtenden Gartenpflege Preise können sich in Höhe und Berechnungsgrundlage stark unterscheiden. Im Folgenden geben wir einige Beispiele wie hoch die Kosten für die Gartenpflege ausfallen können und wie …

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Wasserschaden – Wer zahlt?

Die Folgen eines Wasserschadens können schnell zu einer großen finanziellen Belastung führen. Begrenzt sich der entstandene Schaden lediglich auf die eigene Person und ist diese auch selber Verursacher für den Wasserschaden, so ist die Schadensregulierung klar geregelt. Hier kommt die eigene Hausratversicherung für den Schaden auf, sofern kein grobes Eigenverschulden vorliegt und überhaupt eine Hausratversicherung abgeschlossen wurde. Ist die Sachlage jedoch nicht so einfach, so stellt sich sehr schnell die …

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Fliesen bohren – Was darf der Mieter?

Das Anbringen von größeren und schwereren Gegenständen, wie z.B. Regale oder Händeschränke kann meist nur durch Bohren und Dübeln stattfinden. Nur diese Methode kann den nötigen und sicheren Halt der Sachen sicherstellen. In den Wohnräumen mit tapezierten oder gestrichenen Wänden stellt dieses kein Problem dar und es bedarf keiner Zustimmung des Vermieters. Anders sieht es aus, wenn man z.B ein Mieter in Fliesen bohren möchte, um einen Spiegelschrank im Bad …

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Verzinsung Mietkaution

Beim Mieten einer Wohnung oder eines Hauses ist die Zahlung einer Mietkaution oft Teil des Mietvertrages. Diese Kaution ist keine zusätzliche Zahlung an den Vermieter, sondern gilt als Sicherheit, sollte der Mieter seinen  Pflichten, wie z.B. der Zahlung der Miete nicht nachkommen. Da die Kaution auf einem Konto angelegt werden muss, gehört die Verzinsung der Mietkaution zu den Pflichten des Vermieters. Diese Verzinsung der Mietkaution ist gesetzlich vorgeschrieben und mit …

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Aufrechnungsverbot – Was bedeutet das?

Unter einer Aufrechnung ist das Verrechnen der jeweiligen Schuldsummen zweier Parteien zu verstehen. Dieses Recht ist BGB § 387 ff nachzulesen und hat generelle Gültigkeit. Eine Aufrechnung ist Beispiel der Fall, wenn der Mieter dem Vermieter noch Miete vom Mieter zu erhalten hat, dieser jedoch noch auf eine Zahlung durch eine Schadensregulierung wartet. Hier würden die beiden Summen gegeneinander aufgerechnet werden und die danach übrig bleibende Differenz an die jeweilige …

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Etagenheizung kosten

Ist eine Wohnung nicht an das öffentliche Fernwärmenetz angeschlossen, so besteht die Möglichkeit, eine Etagenheizung einbauen zu lassen. Hierbei handelt es sich um eine Heizungsanlage, die mit Erdgas betrieben wird. Neben der reinen Beheizung der Wohnung oder auch einer gesamten Etage ist auch eine Warmwasseraufbereitung durch eine Etagenheizung möglich. Je nach Umfang und Ausstattung fallen beim Einbau einer Etagenheizung kosten in unterschiedlicher Höhe an. Anschaffungskosten einer Etagenheizung Die Anschaffungskosten für …

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Stromheizung

Bei den ständig steigenden Kosten für Heizöl wird schnell der Wunsch nach einer kostengünstigeren Alternative geweckt. Die je nach Anbieter und Tarifwahl günstigeren Preise für Strom, lassen schnell den Gedanken an den Kauf einer Stromheizung aufkommen. Die Auswahl an Strom- oder Elektroheizungen ist groß und reichen von den kleinen handlichen Heizlüftern bis hin zu der häufigsten Art der Stromheizung, der Nachtspeicherheizung. Vor einem Kauf sollten jedoch die Vor- und Nachteile …

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Kein Mietvertrag vorhanden – Was nun?

Welche Regelungen gelten, wenn kein schriftlicher Mietvertrag zwischen Mieter von Vermieter geschlossen wurde oder die Mietvertrag nicht auffindbar ist, erfahren Sie in diesem Artikel. In der Regel wird bei der Vermietung einer Wohnung oder eines Hauses ein schriftlicher Mietvertrag abgeschlossen. Inhalt dieses schriftlichen Vertrages sind unter anderem die Höhe der Mietkosten, die genaue Bezeichnung des Mietobjekts und der Beginn und evtl. Dauer des Mietverhältnisses. Da der schriftlich abgeschlossene Mietvertrag keine …

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Winterdienst Preise & Aufgaben

Aufgabe des Winterdienstes ist es, die Verkehrssicherheit auf allen Verkehrswegen auch bei schlechtem Wetter aufrecht zu erhalten und zu gewährleisten. Dieses beinhaltet auch die Räum- und Streupflicht, welches ein Teil der Verkehrssicherungspflicht ist. Diese besagt, dass jeder Grundstückseigentümer dazu verpflichtet ist, Gehwege vor seinem Grundstück im Winter frei von Schnee zu halten und bei Glätte ausreichend zu streuen. Die Räum- und Streupflicht auf Straßen und öffentlichen Wegen ohne Anlieger wird …

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Rücktritt vom Mietvertrag

Wer kein Eigenheim in Form einer Eigentumswohnung oder eines Hauses besitzt, lebt im Regelfall in der Wohnung oder in dem Haus zur Miete. Diese Vereinbarung zum Überlassen der Wohnung wird zusammen mit den dazugehörigen Pflichten des Mieters und des Vermieters in einem Mietvertrag geregelt, der von beiden Parteien unterschrieben werden muss. Tritt jedoch seitens des Mieters kurz nach Vertragsunterzeichnung eine Veränderung, z.B. in der wirtschaftlichen Lage ein, taucht schnell die …

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Mietminderung Heizung

Jeder Mieter hat das Recht auf eine angenehme Wohntemperatur und der Vermieter ist dazu verpflichtet, dieses ganzjährig durch eine betriebsbereite Heizanlage zu gewährleisten. Kann er dieses nicht sicherstellen, fällt die Heizung aus oder macht die Heizung störende dauerhafte Geräusche, so hat der Mieter das Recht auf eine Mietminderung bei defekter Heizung. Probleme mit der Heizung gehören zu den Gründen für eine Mietminderung, der die Wohnqualität entscheidend beeinflussen können. Nicht zuletzt, …

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Maklerprovision bei Vermietung

Die Suche nach einer Mietwohnung ist meist nicht ohne Einbeziehung eines Maklers möglich. Dieser ist im Auftrag des Eigentümers mit der Vermittlung der Wohnung beauftragt. Im Normalfall wird der Makler mit einer Courtage oder auch Maklerprovision genannt bei erfolgreicher Vermietung vergütet. Herrscht ein „Mietermarkt“ (es gibt mehr freie Wohnungen als potenzielle Mieter) wird die Maklerprovision bei Vermietung oftmals vom Vermieter bezahlt. Herrscht hingehen ein „Vermietermarkt“ (wenig verfügbare Wohnungen für viele …

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Ruhezeiten im Mietrecht

In einem Mietshaus leben mehrere Parteien unter einem Dach zusammen. Um hier Trotz der unterschiedlichen Lebensgewohnheiten, Bedürfnisse und Tagesabläufe ein harmonisches Zusammenleben zu ermöglichen, sind die Ruhezeiten im Mietrecht ein Teil einer jeder Hausordnung. Im Regelfall gelten hier die allgemeinen Ruhezeiten im Mietrecht, welche der BGH in einem Urteil aus dem Jahr 2003 festgelegt hat (BGH V ZB 11/98). Werden im Mietvertrag oder in der Hausordnung keine andern Ruhezeiten angeben, …

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Wohnungsanzeigen Abkürzungen

Mittlerweile gibt es dutzende Internet Webseiten sowie Tageszeitungen, auf denen Suchende nach einer passenden Wohnung oder der passenden Immobilie Ausschau halten können. Da auf solchen Plattformen (besonders in der guten alten Tageszeitung) aber oftmals nur geringfügig Platz vorhanden ist, um eine ausführliche Beschreibung zu verfassen, haben sich seit einziger Zeit bei den Wohnungsanzeigen Abkürzungen eingebürgert. Da es mittlerweile eine ganze Fülle an solchen – teilweise ominösen – Abkürzungen gibt, lässt …

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Heizungswartung in den Nebenkosten

Speziell im Winter muss die Heizung in einer Immobilie funktionieren. Damit dies aber auch der Fall ist und die Heizungsanlage das ganze Jahr über ohne Probleme funktioniert und so wenig wie möglich Energie verbraucht, ist eine regelmäßige Heizungswartung notwendig. In dem Artikel erklären wir, ob die Heizungswartung über die Nebenkosten bzw. über die Nebenkostenabrechnung auf den Mieter umgelegt werden dürfen. Bei der Heizungswartung kommt die vom Vermieter beauftragte Firma in …

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