Ein kühles Bier nach Feierabend, das Grillen mit der Familie am Wochenende, der gemütliche Sonntagsnachmittagskaffee oder das Sonnenbad an einem freien Vormittag – für viele Mieter ist die Terrasse in den schönen Monaten des Jahres Hauptaufenthaltsort Nummer eins!
Was gibt es Schöneres, als am Wochenende den Tag mit einem gemütlichen Frühstück auf dem sonnigen Balkon zu beginnen. Ein schön gestalteter Freisitz ist für viele Menschen eine echte Alternative zum Garten und lässt auch in Stadtwohnungen ein herrliches Naturfeeling entstehen.
Oftmals ist in Mietverträgen von Wohnflächen und Nutzflächen die Rede. Doch viele Mieter wissen nicht, worin der Unterschied liegt und was es zu beachten gibt.
Wollen Sie als Vermieter ihre Wohnung künftig selbst nutzen, müssen Sie dem Mieter eine Eigenbedarfskündigung schicken. Mietrechtlich ist die schriftliche Form der Kündigung vorgeschrieben. Da natürlich eine fristgerechte Zustellung über deren Gültigkeit entscheidend ist, schicken Sie diese entweder per Einschreiben mit Rückschein, übergeben Sie dem Mieter persönlich oder lassen sich den persönlichen Einwurf in den Briefkasten des Mieters durch einen Zeugen schriftlich bestätigen. Im Kündigungsschreiben müssen Sie den konkreten Grund …
Der Vermieter hat Ihnen die jährliche Betriebskostenabrechnung fristgerecht zugestellt. Bei deren Überprüfung fallen Ihnen jedoch einige Fehler auf. Daher möchten Sie den geforderten Betrag nicht bezahlen, bis Ihnen der Vermieter eine korrigierte Abrechnung zugeschickt hat. Um die Zahlung zurückhalten zu können, müssen Sie Widerspruch gegen die Betriebskostenabrechnung einlegen. Folgender Musterbrief zum Widersprechen der Betriebskostenabrechnung zeigt Ihnen eine mögliche Formulierung eines solchen Schreibens. Natürlich müssen Sie es an die jeweiligen Mängel …
Kaum ein anderes Thema sorgt für soviel Zündstoff zwischen Mietern und Vermietern und doch ist es alle Jahre wieder soweit: Die Betriebskostenabrechnung liegt im Briefkasten und eine saftige Nachzahlung ist fällig. Bei der Prüfung der Nebenkostenabrechnung fallen dann schließlich Mängel auf, die den Mieter die Abrechnung nicht akzeptieren lassen. Welche Gründe kommen für einen Widerspruch bei der Betriebskostenabrechnung infrage? Mögliche Gründe für eine Beanstandung der Abrechnung Der erste und einfachste …
Kauft man in Deutschland ein Grundstück oder eine Immobilie, muss man dafür Grunderwerbsteuer an das Finanzamt entrichten. Die Steuer wird nach der Grundbucheintragung fällig, daher können einige Monate vergehen, bis die Rechnung ins Haus kommt.
In Deutschland muss man für das Eigentum an Grundstücken und deren Bebauung Grundsteuer abführen. Dies betrifft jedoch nicht nur Eigentümer von Immobilien, sondern auch deren Mieter
Nach dem Auszug der Kinder wird auf einmal die Wohnung zu groß, ein Auslandssemester steht an oder die beste Freundin braucht nach der Trennung von ihrem Mann vorübergehend eine neue Bleibe – Gründe zur Untermiete kann es viele geben.
Darum gibt es in vielen Bundesländern bereits eine Rauchmelderpflicht: Die Opferzahlen, die jährlich durch Gebäudebrände entstehen, sind erschreckend hoch: mehrere Hundert Tote pro Jahr, einige Tausend Verletzte und Schäden an Immobilien in Milliardenhöhe.
Vorbei die Zeiten, in denen überall nach Herzenslust geraucht werden durfte – der Staat nahm die Beschwerden der Nichtraucher ernst und verhängte ein Rauchverbot in öffentlichen Räumen
Tiefe Kratzer im Parkett, beschädigte Tapeten und Türen, kaputte Teppichböden – nicht selten das Werk einer Wohnungskatze und vielen Vermietern ein Dorn im Auge
Bei der Abrechnung der Betriebskosten kommt es zwischen Mieter und Vermieter immer wieder zu Auseinandersetzungen. Mal herrscht Unstimmigkeit über die umgelegten Positionen der Betriebskosten, dann scheint der errechnete Verbrauch viel zu hoch oder die Mieter sind verstimmt, weil sie aus ihrer Sicht zu lange auf die Nebenkostenabrechnung warten müssen. Doch wie lange hat der Vermieter Zeit, die Kosten abzurechnen und dem Mieter zukommen zu lassen? Gibt es eine Verjährungsfrist für …
Natürlich entsteht bei der Bewirtschaftung einer Immobilie eine große Menge an Kosten. Viele davon kann der Vermieter in der Nebenkostenabrechnung auf die einzelnen Mieter des Hauses umlegen.
Der Hund gilt als bester Freund des Menschen – doch was sagen Vermieter dazu? Vielen sind die treuen Begleiter ihrer Mieter ein Dorn im Auge – denn sie bellen, sie haaren und im schlimmsten Fall machen sie auch noch Schaden in der Wohnung.
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mein Name ist Dennis Hundt. Ich bin der Betreiber des Portals Hausverwalter-Vermittlung.de und habe dieses im März 2009 in Berlin gegründet.
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Ich würde mich freuen, auch Ihnen bei der Suche nach einer guten Hausverwaltung zu helfen. Hier können Sie Angebote anfordern.
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Viele Grüße
Dennis Hundt
PS: Im Blog des Portals berichte ich regelmäßig über verschiedene Immobilienthemen – für Eigentümer, Hausverwalter und Mieter.